Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

О перечне объектов недвижимости, права на которые не подлежат кадастровому учету и регистрации в ЕГРН

03.04.2023
Правительством РФ подготовлен законопроект «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости»

Правительство РФ подготовило предложения по освобождению от необходимости государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ряда объектов.

Речь идет об объектах недвижимости, для кадастрового учета которых представлены документы, содержащие сведения, составляющие государственную тайну. Ну или если подлежащие внесению в ЕГРН сведения о назначении здания, сооружения, помещения, об их проектируемом назначении (если объектом является объект незавершенного строительства), о виде или видах разрешенного использования земельного участка, о наименовании объекта, а также о лице, которому предоставлен объект недвижимости, могут привести к разглашению сведений, составляющих государственную тайну.

Действующее законодательство, в частности Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не предусматривают особенности подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав в отношении режимных объектов, а также осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав на такие объекты недвижимого имущества.

Мало того, согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

То есть, если и устанавливать особенности кадастрового учета и регистрации отдельных объектов недвижимости, то только федеральным законом.

В этой связи Правительством РФ был подготовлен и внесен в Государственную Думу РФ проект федерального закона № 317134-8 «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости».

Согласно законопроекту, если подлежащие внесению в ЕГРН сведения об объекте составляют государственную тайну и осуществление государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" может привести к разглашению сведений, составляющих государственную тайну государственной регистрации подлежит только право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на такой объект недвижимости, а также о лице, которому предоставлен объект недвижимости.

Договор аренды такого объекта недвижимости будет считаться заключенным для сторон договора и третьих лиц с момента его подписания сторонами. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи имущества унитарному предприятию или учреждению.

Правительство РФ, в случае принятия указанного законопроекта планирует утвердить перечень видов (типов) находящихся в государственной собственности объектов недвижимости, в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет, право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) на которые, другие вещные права, ограничения этих прав не подлежат государственной регистрации и сведения о которых составляют государственную тайну.

По объектам, перечень которых будет утвержден Правительством РФ, право собственности Российской Федерации (иного публично-правового образования) не подлежит государственной регистрации и считаются возникшим в силу федерального закона.

Кроме того, Правительством РФ будут установлены и особенности подготовки межевого плана, технического плана, акта обследования, а также состав указываемых в таких документах сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, сведения об отдельных характеристиках которых составляют государственную тайну.

Таким образом, по итогам принятия законопроекта в России появится перечень объектов недвижимого имущества, права на которые возникают в силу закона и не подлежат регистрации в ЕГРН.

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9E+%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%87%D0%BD%D0%B5+%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2+%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8%2C+%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0+%D0%BD%D0%B0+%D0%BA%D0%BE%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B%D0%B5+%D0%BD%D0%B5+%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%B6%D0%B0%D1%82+%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BC%D1%83+%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%83+%D0%B8+%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8+%D0%B2+%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%9D&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fo-perechne-obektov-nedvizhimosti-prava-na-kotorye-ne-podlezhat-kadastrovomu-uchetu-i-registratsii-v-%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...