Актуальность проведения мероприятия определяется изменениями в земельном законодательстве, новыми правилами и порядком осуществления работ, а также необходимостью обсуждения эффективности создаваемых на федеральном и региональном уровне проектов нормативно-правовых актов.
С докладами приглашены представители, Росреестра, а также ведущие эксперты в сфере земельно-имущественных отношений.
Формат мероприятия представляет собой лекционные и практические занятия, свободные дискуссии и консультации.
Основные темы Форума: отдельные режимы в землепользовании и строительстве в 2024г.; линейная амнистия; выбор прав и условий для размещения линейных объектов, публичный сервитут; регулирование зон с особыми условиями использования; правовой режим земельного участка: судебная практика и разбор кейсов (предоставление, образование, перераспределение, пересечение границ ЗУ с административными границами, ВРИ ЗУ); государственная регистрация прав и кадастровый учет; особенности осуществления градостроительной деятельности в 2024 году; разбор кейсов «Самовольное строительство и неоформленное землепользование»; возмещение убытков правообладателям недвижимости.
В рамках форума реализуется программа дополнительного профессионального образования повышения квалификации "Земельно- имущественные отношения: законодательство и практика" с выдачей удостоверения установленного образца о повышении квалификации.
Образование:
В 1997 окончил Ставропольский государственный технический университет.
Профессиональный опыт:
1993 - 2000 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского края на различных должностях.
2002 - 2005 Государственная Дума Ставропольского края, консультант.
2005 - 2008 Начальник отдела земельного законодательства Минэкономразвития России.
2008 - апрель 2020 Заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
До апреля 2020 года занимала должность заместителя начальника отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональный опыт:
До апреля 2020г. занимала должность Начальника отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Значительный опыт работы в области государственного и муниципального управления. Длительное время занималась развитием имущественного, в том числе земельного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении.
2004 – 2013 Начальник Департамента развития регионов и муниципальных образований Министерства регионального развития РФ.
Участвовала в:
- разработке Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства о муниципальной службе, законодательства о разграничении полномочий;
- разработке Земельного Кодекса Российской Федерации, законодательстве о разграничении государственной собственности на землю, развитии имущественного законодательства;
- проведении оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- мониторинге развития муниципальных образований, подготовке для муниципальных образований методических рекомендаций;
- подготовке предложений по решению вопросов экономического развития субъектов РФ, изменению бюджетного, налогового, имущественного положения субъектов РФ и муниципальных образований;
- развитии и поддержке территорий с особым статусом (моногорода, закрытые административно-территориальные образования, наукограды, военные городки);
- разработке схем территориального планирования, генеральных планов городов.
C 1996 специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности.
Имеет большой опыт юридического сопровождения крупных инвестиционных проектов, включая приобретение прав на земельные участки из публичной и частной собственности, изменение их категории и разрешенного использования, строительство промышленных, торговых, складских и иных коммерческих объектов, а также линейных объектов.
Участвует в судебной защите прав инвесторов в области земельных отношений и недвижимости.
Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и градостроительства по мнению юридического сообщества согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2018. Chambers Europe 2014–2017 также рекомендуют Максима Валерьевича как одного из лучших юристов в области недвижимости.
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
-
25 апреля
Новый порядок образования объектов недвижимости по ГК РФ и ЗК РФ- Понятие и признаки недвижимости, судебная практика по отнесению к недвижимому имуществу, соотношение понятий «недвижимость» и «объект капитального строительства», улучшение, составная часть.
- Разбор изменений в законодательстве в части образования объекта недвижимости.
- Сложная вещь в отношении недвижимости: единый недвижимый комплекс (ЕНК), производственно-технический комплекс (ПТК), предприятие, имущественный комплекс (ИК). Достоинства и недостатки каждого вида сложной вещи.
- Практика преобразования производственно-технических комплексов, имущественных комплексов и иных сложных вещей, созданных в ходе приватизации.
- Вопросы обращения в собственность юридических лиц бесхозяйных линейных объектов.
-
25 апреля
Разрешенное использование земельного участка.- Соотношение понятий «вид разрешенного использования» и понятия «категория земель».
- Перевод земель, в том числе особый порядок перевода земель в связи с размещением линейных объектов.
- Особенности установления ВРИ ЗУ, предназначенных для размещения линейных объектов.
- Вопросы изменения ВРИ ЗУ при образовании ЗУ.
- Положения Законопроекта о совершенствовании порядка установления ВРИ ЗУ. В том числе особенности определения ВРИ в отношении территории комплексного развития, в отношении участков, образуемых для размещения линейных объектов, при образовании ЗУ, на который распространяется градостроительный регламент.
-
25 апреля
Публичный сервитут и судебная практика в 2024г.: выбор между арендой, разрешением на использование без предоставления и установлением сервитута, порядок оформления, плата.- Выбор способа оформления земельных отношений при размещении линейного объекта (аренда, разрешение на использование без предоставления, сервитут, публичный сервитут). Преимущества и недостатки различных способов.
- Отличия публичного сервитута от иных способов оформления земельных отношений при размещении линейных объектов.
- Полномочия органов власти на установление публичного сервитута.
- Условия, порядок, сроки установления публичного сервитута в целях строительства, реконструкции, эксплуатации и капитального ремонта линейных объектов системы газоснабжения и иных инженерных сооружений: обзор судебной практики.
- Оформление установления публичного сервитута, сервитута в случае его пересечения с другими линейными объектами и последствия их установления.
- Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
- Основные положения о соглашении об осуществлении публичного сервитута.
- Вопросы установления платы за сервитут.
- Изменения в регулировании публичного сервитута в рамках «линейной амнистии».
-
25 апреля
Самовольно построенные и самовольно реконструированные объекты: законодательство и ключевые кейсы судебной практики по спорам о признании права собственности- Положения пленума ВС о самовольных постройках.
- Общие вопросы введения в оборот ЗУ с расположенными на них самовольными постройками.
- Признаки самовольных построек.
- Процедурные вопросы выявления самовольного строения.
- Порядок легализации прав на объект недвижимости без документации. Сроки исковой давности по указанным искам.
- Особенности доказывания эксплуатационной безопасности самовольно построенного и самовольно реконструированного объекта.
- Снос самовольной постройки: уточнение оснований и порядка принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд). Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКС, процедурные вопросы сноса.
- Иск о сносе самовольной постройки: позиции судебных органов и Конституционного суда РФ (возведение с нарушением установленных ограничений по использованию ЗУ, возмещение расходов застройщику, защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости).
- Защита интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
- Судебные и внесудебные способы легализации самовольных построек
-
25 апреля
Неоформленное землепользование: ответственность, как узаконить.- Варианты узаконивания самовольного занятия земельного участка. Виды, размер и вероятность привлечения к ответственности за самовольное использование земельного участка. Оформление прав на земельный участок и иную недвижимость в силу приобретательной давности.
-
26 апреля
Кадастровый учет: новые позиции и разъяснения органов власти- Основания для осуществления кадастрового учета (пакет обязательных документов).
- Установление порядка взаимодействия между органом, которым осуществляется ввод объекта в эксплуатацию, застройщиком и Росреестром. Приостановление учетно-регистрационных действий и внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Уточнение границ земельного участка с учетом изменений, предусмотренных Федеральным законом от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Пересечение, наложение границ: актуальная практика.
- О постановке на кадастровый учет нескольких объектов недвижимости - зданий, сооружений, объединенных единым назначением.
- Особенности государственного кадастрового учета отдельных объектов недвижимости с учетом изменений за 2023г.
-
26 апреля
Особенности устранения реестровых ошибок с февраля 2024 года и устранения наложения описаний земельных участков и построек между собой- Случаи и основания для осуществления кадастрового учета в порядке устранения реестровых ошибок.
- Порядок устранения реестровых ошибок.
- Защита интересов правообладателей при устранении реестровых ошибок.
-
26 апреля
Обзор судебной практики в земельно-имущественной сфере: границы населенных пунктов, ООПТ, перераспределение ЗУ- Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с описанием местоположения границ населённых пунктов, территориальных зон, ООПТ.
- Разбор новых оснований предоставления ЗУ без торгов.
- Взаимоотношение между правообладателем ЗУ и иным лицом, владеющим зданием или сооружением на данном ЗУ.
- Перераспределение земель и (или) ЗУ как способ увеличения площади ЗУ. Ограничение перераспределения земель от смежных способов приобретения прав на публичные земли с учетом последней судебной практики.
-
26 апреля
Изменения правового режима зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в 2024г. в связи с планируемыми изменениями в законодательстве- Проект Федерального закона № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
- Планируемые изменения в части ограничений в ЗОУИТ в соответствии с законопроектом в сравнении с текущими положениями законодательства.
-
26 апреля
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): разбор планируемых к принятию в 2024г. изменений- Проект Федерального закона № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
- Планируемые изменения в части ограничений в ЗОУИТ в соответствии с законопроектом в сравнении с текущими положениями законодательства.
-
26 апреля
Особенности установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ до принятия законопроекта- Принятие решений об установлении и изменении охранной зоны. Правила пересечения и наложения ЗОУИТ. Внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН.
- Порядок изменения и прекращения существования ЗОУИТ.
- Последствия для владельцев земельных участков, попавших в ЗОУИТ: влияние на возможность застройки земельного участка, ввода строящихся объектов в эксплуатацию, сохранение или снос существующих зданий и сооружений.
- Возмещение убытков в связи с установлением ЗОУИТ: новейшая судебная практика.
- Судебная практика по спорам, связанным с установлением ЗОУИТ.
-
26 апреля
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: новые формы и правила в 2024г- Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации. Пакет обязательных документов.
- Обновленные формы и порядок направления уведомлений об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
- Порядок получения сведений из ЕГРН с 2023 года.
- Подача заявлений в Росреестр о совершении регистрационных действий через личный кабинет правообладателя объекта недвижимости.
- Срок годности выписки из ЕГРН для целей совершения сделки, запрет на продажу выписок.
- Регистрация прав на ОКС после завершения договора аренды участка, на котором ОКС был построен арендатором.
- Регистрация перехода права на объект недвижимости в условиях прекращения существования продавца объекта.
- Упрощение процедуры регистрации линейных объектов. Принятие решений о регистрации линейного объекта в условиях несоответствия параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, или разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
-
26 апреля
Бесхозяйное имущество- Новый порядок выявления бесхозяйного имущества. Порядок обращения бесхозяйного имущества в частную собственность.
- Порядок постановки бесхозяйного имущества на учет в ЕГРН.
- Возможность и условия возврата объектов прежнему собственнику объекта недвижимости, который ранее отказался от имущества или вовремя не заявил свои права. Возможные риски для текущего собственника объекта недвижимости.
-
26 апреля
Земли лесного и водного фонда: особенности регулирования строительства, реконструкции и эксплуатации ОКС и некапитальных строений- Строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, снос объектов капитального строительства на землях лесного фонда.
- Оформление строительства некапитальных сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 гл. 26.2 часть II НК РФ).
Стоимость включает:
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца (электронная форма)/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ
Для получения удостоверения о повышении квалификации необходимо:
- Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
- Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
- В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.
Проживание:
Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно. При размещении в отеле «Жемчужина», г. Сочи (в месте проведения мероприятия) участникам может быть предоставлена специальная 10% скидка на проживание (при бронировании номеров до 15 апреля 2024г). Для получения более подробной информации просьба отправить запрос на e-mail: info@asergroup.ru
Порядок оплаты:
- для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках. - для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - СЕРТИФИКАТ УЧАСТНИКА |
|
---|---|
|
|
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ УЧАСТИЕ |
|
|
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - УДОСТОВЕРЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ |
|
|
|
ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ |