С 1 марта 2023 года вступили с силу положения Федерального закона от 07.10.2022 N 385-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", который ввел требование о проведении аукционов по предоставлению земельных участков в аренду или собственность в электронной форме.
Указанный федеральный закон, помимо условий подачи заявок на участие в электронном аукционе, порядка проведения аукциона в электронной форме и иных особенностей устанавливает, что за участие в электронном аукционе должна взиматься плата в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 18.02.2023 N 262 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 10 мая 2018 г. N 564", вступившем в силу с 1 марта текущего года, введены условия взимания платы за участие в электронных аукционах по продаже или предоставлении в аренду земельных участков.
В частности, установлено, что при проведении в соответствии с Земельным кодексом РФ аукциона в электронной форме по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, оператор электронной площадки вправе взимать плату за участие в аукционе.
Плата взимается с лица, с которым по итогам электронного аукциона заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды.
Предельный размер платы может составлять 1% от начальной (максимальной) цены предмета аукциона, но не более чем 5 тысяч рублей без учета налога на добавленную стоимость. При этом, в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для участников льготных программ развития малого и среднего предпринимательства, а также для граждан предельный размер платы не должен превышать 2 тысяч рублей.
Кроме того, для операторов электронных площадок специально оговаривается возможность взимать плату с лица, договор с которым заключается в случае уклонения от заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка победителя электронной аукциона.
Взимать плату за участие в электронном аукционе операторы вправе по правилам, которые применяли и ранее при оплате участия в электронных процедурах (в т.ч. закрытых) в сфере государственных и муниципальных закупок.
