Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Об отражении адреса дома в СНТ и его налогообложении

04.05.2022
Приказ Росреестра о присвоении адреса участку в СНТ. Виды взносов для членов СНТ. Льготный налог на земли общего пользования в СНТ и здания нежилого назначения.

В соответствии с приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082,  если нужно установить адрес дома, расположенного в садовом товариществе, то в строке "Местоположение объекта недвижимости" указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии - наименование соответствующего некоммерческого товарищества и номер земельного участка, содержащееся в проекте межевания территории, или в проекте организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, либо в ином документе, устанавливающем распределение земельных участков между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Приобретая в собственность земельный участок в садовом товариществе (СНТ) нужно понимать, что помимо летних садовых и огородных радостей член садового товарищества приобретает и обязанности по уплате ряда платежей.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает обязанность для членов СНТ своевременно уплачивать взносы.

Взносы бывают двух видов: членские и целевые. Периодичность и порядок их уплаты устанавливается уставом товарищества.

Одновременно члены товарищества обязаны платить и два имущественных налога, земельный налог за земельный участок и налог на имущество физических лиц за здания и иные объекты капитального строительства, поставленные на государственный кадастровый учет и зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости как объекты недвижимости. Указанные налоги относятся Налоговым кодексом РФ к местным налогам и ставки по ним устанавливаются актами органов местного самоуправления.

Но и это еще не все. Помимо вышеперечисленных объектов в СНТ есть еще и общее имущество. Речь идет о расположенных в границах территории для ведения гражданами садоводства для собственных нужд объектов капитального строительства, а также дорогах, проездах, прудах и иных земельных участках общего назначения. Есть также и земельные участки общего пользования СНТ, на которых расположены некапитальные объекты (будки, сторожки, вагончики и т.д.).

Имущество общего пользования подлежит налогообложению, по вопросу которого Федеральная налоговая служба 21 апреля текущего года выпустила информацию, основанную на письме Минфина России от 23 марта 2022 г. N 03-05-04-02/22867.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования СНТ, подлежат налогообложению по льготной ставке 0,3%. Потенциально вопрос у налоговых органов возникал на случаи коммерческого использования земель СНТ, например, для размещения магазина, пункта проката или иных бизнес-проектов. В письме Минфина России и информации Федеральной налоговой службы (ФНС) озвучивается позиция о том, что, если на землях общего пользования СНТ есть некапитальные сооружения, хозяйственные постройки либо временно размещены нестационарные объекты для обслуживания садоводов (мини-магазин, палатка, объекты развозной торговли, пункт проката инвентаря и т.п.), то налоговая ставка по таким земельным участкам остается льготной, не превышающей 0,3%.

Дополнительно можно отметить, что письмом ФНС от 18 января 2022 г. N СД-4-21/454@ разъясняется вопрос определения налога на здания, расположенные на садовых земельных участках и внесенных в ЕГРН как здания нежилого назначения. Такие нежилые здания, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами в случае, если они предназначены для отдыха и временного пребывания людей. В этой связи, даже не внося изменения в ЕГРН с целью исправления назначения здания, налоговые органы будут взимать налог на имущество физических лиц за здания с назначением «нежилые» по ставке жилого дома на садовом земельном участке.

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Штрафы за нарушение законодательства об обращении с побочными продуктами животноводства
Федеральным законом от 22.04.2024 N 86-ФЗ в КоАП РФ введена новая статья, устанавливающая ответственность за несоблюдение требований к обращению с ППЖ
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
24.04.2024
Утверждено положение о государственной информационной системе состояния окружающей среды
С 1 марта 2025 года планируется запуск новой ГИС, обобщающей сведения о состоянии окружающей среды, обладателем которых является Российская Федерация
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
24.04.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9E%D0%B1+%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8+%D0%B0%D0%B4%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%B0+%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0+%D0%B2+%D0%A1%D0%9D%D0%A2+%D0%B8+%D0%B5%D0%B3%D0%BE+%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fob-otrazhenii-adresa-doma-v-snt-i-ego-nalogooblozhenii%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...