Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Трансформация экспертизы проектной документации

14.03.2022
Требования к проектной документации строительства. Случаи обязательного проведения экспертизы. Изменения установленных случаев, освобождающих от проведения экспертизы.

Проектная документация строительства зданий и сооружений в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ подлежит экспертизе, государственной или негосударственной. Для чего предусмотрена экспертиза проектной документации строительства? Основной целью проведения экспертизы является оценка соответствия проектной документации многочисленным требованиям, а также проверка правильности определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства.

Требования к проектной документации строительства зданий и сооружений изложены в Национальном стандарте Российской Федерации «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» и ГОСТе Р 21.1003-2009 "Система проектной документации для строительства. Учет и хранение проектной документации", ГОСТе Р 21.101-2020 "Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации", ГОСТе Р 21.703-2020 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации проводных средств связи" и ряде других актов.

Экспертиза проектной документации строительства каких зданий и сооружений должна проводиться и есть ли исключения из общего правила. Следует отметить, что градостроительное право содержит как случаи обязательной экспертизы, так и освобождения от нее.

Обязательной является экспертиза проектной документации строительства в случае, если объект собираются размещать в границах охранных зон трубопроводов, или в случае, если здания относятся к объектам массового пребывания граждан. 

Законодательство также содержит и перечень случаев, когда экспертиза проектной документации проводить не должна. Сегодня перечень таких случаев состоит из пяти пунктов, один из которых был уточнен в конце прошлого года в связи с принятием Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Что же это за объекты ? Речь идет о жилых домах, по которым последние годы идет планомерное уточнение положений статьи 49 Градостроительного кодекса РФ.

Еще в 2018 году были освобождены от экспертизы проектной документации:

  1. объекты индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС);

  2. жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

  3. многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

В настоящее время в отношении многоквартирных домов, пусть и малоэтажных, принято решение о необходимости проведения экспертизы их проектной документации. А в отношении же приведенного выше второго пункта перечня, он был уточнен в связи с появлением в законодательстве нового определения домов блокированной застройки, в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает 10 и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения бюджетных средств (только за счет частных инвестиций).

 Однако все перечни в градостроительном праве, освобождающие от проведения экспертизы проектной документации в том числе домов ИЖС и домов блокированной застройки, перестают действовать в случаях, если сметная стоимость их строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения. 

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Появились требования к застройщикам сложных и опасных объектов
Утверждены минимальные требования к лицам, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
23.04.2024
Проинформируют ли вас об изменении площади земельных участков при исправлении реестровой ошибки
Новый порядок исправления реестровых ошибок не предусматривает информирование правообладателей об изменении границ и площади земельных участков
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
23.04.2024
Как будет выглядеть процедура подтверждения производства товаров с использованием вторичного сырья?
Появился проект НПА, устанавливающий размер понижающего коэффициента к нормативу утилизации при использовании вторичного сырья в производстве товаров и правила подтверждения такого производства
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Ожидаемое обновление критериев отнесения к регулируемым организациям по парниковым газам
Опубликован проект постановления Правительства РФ о новых критериях отнесения к регулируемым организациям в рамках регулирования по парниковым газам
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Минприроды России опубликовало таблицы по соотнесению ставок платы в рамках РОП
Использовать «соотнесенные» ставки платы из разъяснений с сайта Минприроды России природопользователи будут при расчете экологического сбора в 2025 году
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%A2%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F+%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D1%8B+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B9+%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8+&page_uri=%2Fnews%2Fgradostroitelnoe-regulirovanie-i-stroitelstvo-%2Ftransformatsiya-ekspertizy-proektnoy-dokumentatsii-%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...