Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства

27.01.2023
О регулировании в Градостроительном кодексе РФ вопросов согласования архитектурного облика здания.

Под архитектурно-градостроительным обликом здания – понимается внешний облик здания, строения, воплощающий совокупность архитектурных, колористических, объемно-планировочных, композиционных решений, которыми определяются функциональные, конструктивные и художественные особенности объекта.

До самого последнего времени Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лишь косвенно упоминал, что внутренний и внешний облик определяется в архитектурном решении.

В 2021 году статья 63 Градостроительного кодекса РФ была дополнена нормами, позволяющими в городах Москва и Санкт-Петербург и Севастополь проводить согласование архитектурно-градостроительного облика здания при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.

В ряде регионов и городов также локальными актами регулируются вопросы согласования архитектурного облика. Так, в Московской области установлено, что архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства – это основной, обязательный документ, без которого невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости в Московской области. Документ представляет собой альбом архитектурных решений внешнего и внутреннего содержания объекта строительства, а также концепцию, как он вписывается в существующую застройку.

   Ситуация изменилась с принятием Федерального закона от 29.12.2022 N 612-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в РФ", который ввел ряд единых требований к регулированию на местах архитектурного облика зданий и сооружений.

Теперь архитектурно-градостроительным облик должен быть предметом регулирования в Правилах землепользования и застройки или в едином документе территориального планирования и градостроительного зонирования, если в муниципальном образовании произошло объединение генерального плана и правил землепользования и застройки.

На карте градостроительного зонирования необходимо отображать территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

 Какие требования к архитектурно-градостроительному облику вправе предъявлять органы власти на местах (например, к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим решениям) будет установлено в постановлении Правительства РФ. Вторым постановлением Правительства РФ будет урегулирован Порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства

В Градостроительном кодексе РФ появилась новая статья 40.1. полностью посвященная регулированию вопросов установления и согласования архитектурно-градостроительного облика.

 Указанная статья освобождает ряд объектов от необходимости согласования его архитектурно-градостроительного облика в случаях, если:

1) здание расположено на земельном участке, действие градостроительного регламента на который не распространяется;

2) для строительства или реконструкции здания, сооружения не требуется получение разрешения на строительство;

3) объекты находятся в пользовании учреждений, исполняющих наказание;

4) объекты обороны и безопасности, объекты Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов в области обороны страны и безопасности государства;

5) иных объектов, определенных Правительством РФ, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ.

В случае, если согласование архитектурно-градостроительного облика все же требуется, то срок выдачи согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства не может превышать 10 рабочих дней.

Перечисленные изменения в федеральном регулировании вопросов принятия решений об архитектурно-градостроительном облике зданий и сооружений вступают в силу с 1 марта 2023 года и до указанной даты органы власти должны привести свои локальные акты в соответствие с федеральным законодательством.

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Появились требования к застройщикам сложных и опасных объектов
Утверждены минимальные требования к лицам, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
23.04.2024
Проинформируют ли вас об изменении площади земельных участков при исправлении реестровой ошибки
Новый порядок исправления реестровых ошибок не предусматривает информирование правообладателей об изменении границ и площади земельных участков
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
23.04.2024
Как будет выглядеть процедура подтверждения производства товаров с использованием вторичного сырья?
Появился проект НПА, устанавливающий размер понижающего коэффициента к нормативу утилизации при использовании вторичного сырья в производстве товаров и правила подтверждения такого производства
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Ожидаемое обновление критериев отнесения к регулируемым организациям по парниковым газам
Опубликован проект постановления Правительства РФ о новых критериях отнесения к регулируемым организациям в рамках регулирования по парниковым газам
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Минприроды России опубликовало таблицы по соотнесению ставок платы в рамках РОП
Использовать «соотнесенные» ставки платы из разъяснений с сайта Минприроды России природопользователи будут при расчете экологического сбора в 2025 году
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%90%D1%80%D1%85%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D0%BD%D0%BE-%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA+%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0+%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0&page_uri=%2Fnews%2Fgradostroitelnoe-regulirovanie-i-stroitelstvo-%2Farkhitekturno-gradostroitelnyy-oblik-obekta-kapitalnogo-stroitelstva%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...