|
ПРОГРАММА КОНГРЕССА
|
|
|
|
|
|
ВСЕРОССИЙСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ
«Новейшее законодательство о публичных сервитутах, охранных зонах и самовольном строительстве 2019»
ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "КОСМОС", МОСКВА 12 сентября 2019 г.
|
|
|
ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ
|
12 сентября 2019
Гостиничный комплекс «Космос», Москва
|
|
«Новейшее законодательство о публичных сервитутах, охранных зонах и самовольном строительстве 2019»
|
09.00 – 09.30
|
Регистрация участников
|
09.30 – 10.45
|
Публичный сервитут в соответствии с новыми положениями ЗК РФ. Рекомендации с учетом свежей практики правоприменения.
- Порядок установления публичного сервитута, схема установления, отличия нового публичного сервитута от иных правовых инструментов для размещения линейных объектов, последствия установления для правообладателей ЗУ.
- Установление специального порядка размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком).
- Новеллы и преимущества в части строительства инженерных сооружений на условиях публичного сервитута.
- Изменение статьи 23 ЗК РФ (право строительства на ЗУ, оформленном на праве сервитута; новая глава 5.7 Земельного кодекса РФ «Установление публичного сервитута в отдельных целях»; новые особенности для ППТ и ПМТ при размещении линейных объектов).
- Вопросы установления платы за сервитут.
Бочаров М.В. – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России (по согласованию).
|
10.45 – 11.00
|
Дискуссия, ответы на вопросы.
|
11.00 – 11.20
|
|
11.20 – 12.25
|
Виды разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ) в 2019-2020гг. Разбор практики и ожидаемых новелл (проект ФЗ N 496293-7).
- Правила установления, определения и изменения ВРИ ЗУ – с регламентом и без регламента.
- Соотношение ПЗЗ с Классификатором ВРИ ЗУ. Определение ВРИ ЗУ и ОКСов в соответствии с ППТ.
- Разбор случаев, при которых использование земельных участков допускается без учета ВРИ и категории земель.
- Новые особенности установления ВРИ ЗУ, предназначенных для размещения линейных объектов.
- Упрощение системы управления земельными ресурсами; сокращение количества споров.
- Запрет для арендаторов и землепользователей на изменение ВРИ земельных участков: возможности введения и случаи-исключения.
- Разбор ситуации, когда выбор или изменение ВРИ должны осуществляться в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Рекультивация и консервация земель: новеллы.
- Постановление Правительства РФ от 10.07.2018 № 800 «О проведении рекультивации и консервации земель»: новый порядок подготовки проектов рекультивации и возврата арендованных земель.
Бутовецкий А.И. – директор Департамента недвижимости Минэкономразви-тия России (по согласованию).
|
12.25 – 12.40
|
Дискуссия, ответы на вопросы.
|
12.40 – 12.50
|
|
12.50 – 14.05
|
Охранные зоны (ЗОУИТ): новые правила и практика.
- Обзор новой законодательной базы в части осуществления градостроительной деятельности и установления зон с особыми условиями использования территории.
- Регулирование уже имеющихся и установление новых ЗОУИТ. Согласование градостроительных регламентов.
- Разбор на практике: установление охранных зон по новым правилам, влияние на застройку, ввод объектов в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц. Правила установления охранных зон на незарегистрированные части сооружения. Последствия для объектов, попавших в ЗОУИТ.
- Порядок и проблемы внесения сведений о ЗОУИТ в ЕГРН.
- Разграничение полномочий на установление ЗОУИТ и на выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Согласование местоположения границ охранных зон. Возмещение убытков в связи с установлением ЗОУИТ. Случаи, не требующие издания актов уполномоченных органов об установлении охранных зон.
- Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий (ООПТ): требования к оформлению прав на ЗУ, используемые с изъятием и без, оформление разрешительной документации; порядок аренды, выкупа участков, попадающих в полосу отвода; новая практика разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; порядок оформления охранных зон, на которых расположены линейные объекты.
- Санитарно-защитные зоны (СЗЗ): вопросы установления границ, мероприятия по организации СЗЗ, приобретение земли в СЗЗ, проблемы строительства объектов с СЗЗ, ограничение использования земельных участков.
- Ответы на вопросы, связанные с зонами объектов культурного наследия, приаэродромными территориями, придорожными полосами отвода.
Корякин В.И. – начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России (по согласованию).
|
14.05 – 14.20
|
Дискуссия, ответы на вопросы.
|
14.20 – 15.00
|
|
15.00 – 16.15
|
Самовольные постройки: новое регулирование и правоприменение 2019.
- Прекращение прав, способы легализации, защита интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой, порядке сноса: общие положения законодательства.
- Важные изменения в признаках самовольных построек и новый порядок отнесения объекта к самовольной постройке. Новый механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
- Новый механизм государственного строительного надзора и сноса объектов самовольного строительства.
- Возможность приобретения права собственности на самовольную постройку арендатором публичного участка (определенные случаи). Вопросы введения в оборот ЗУ с расположенными на них самовольными постройками.
- Возведение с нарушением установленных ограничений по использованию ЗУ: пути разрешения ситуации.
- Особенности применения нового требовани о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления.
- Снос самовольной постройки: уточнение оснований и порядка принятия решения; расширение полномочий местных властей по внесудебному сносу самовольных построек; позиции судебных органов и Конституционного суда РФ в 2019 г.
- Возмещение расходов застройщику и защита интересов добросовестных застройщиков.
- Запрет на принятие решения о сносе самовольной постройки в отношении жилых домов и строений, расположенных в границах населенных пунктов или возведенных на дачных и садовых участках, если права на эти объекты зарегистрированы до 1 сентября 2018 г.
Попов М.В. – к.ю.н., руководитель направления / коммерческая недвижимость BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA) LLP (по согласованию).
|
16.15 – 16.30
|
Дискуссия, ответы на вопросы.
|
|
|
|
|
|
* Программа может быть изменена и дополнена.
|
|
|