Значительный объем информации об объекте недвижимости можно получить, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). При этом даже не нужно быть собственником объекта и неважно, в каком регионе находится интересующий объект недвижимости. Рынок услуг предоставления выписок из ЕГРН был довольно развитым пока Росреестр не внес изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которые запретили любым сторонним сайтам предлагать и оказывать услуги по получению информации об объектах недвижимости, содержащейся в ЕГРН.
Такое решение оправдано, поскольку заказать выписку из ЕГРН любой желающий может в МФЦ или на сайте Росреестра. В дополнение к этим возможностям с недавних пор появился еще один легальный путь заказа информации об объектах недвижимости. Речь идет о сайте Госуслуги, на котором практически у каждого активного гражданина есть личный кабинет.
Благодаря совместной работе Минцифры России и Росреестра уже сейчас в личном кабинете сайта Госуслуг, в случае, если у гражданина есть подтвержденная учетная запись, можно заказать получение самых распространенных видов выписок из ЕГРН:
-
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
-
об объекте недвижимости;
-
о переходе прав на объект недвижимости.
Конечно, предусмотрена оплата услуги Росреестра по установленным тарифам. Такая услуга, безусловно, будет востребована, поскольку не только подача заявления о предоставлении выписки теперь возможна без специального обращения и похода в МФЦ, но и результат обращения будет в личном кабинете на сайте Госуслуги в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью Росреестра. Такая выписка является равнозначной ее бумажному варианту с подписью и печатью.
Конечно, можно говорить о том, что сейчас эта услуга доступна только для случаев получения трех, самых распространенных выписок. А Росреестр выдает помимо перечисленных выше видов выписок, еще и следующие варианты:
-
выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
-
выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
-
выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
-
выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
-
выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
-
выписка о содержании правоустанавливающих документов.
По вопросу выдачи всех вариантов выписок через личный кабинет сайта Госуслуги ведется планомерная работа и на сайте Росреестра размещена информация о том, что к концу текущего 2021 года эта работа будет закончена и мы получим возможность оперативного получения любой выписки используя личный кабинет на сайте Госуслуг.
