С 13 января 2025 года подарить квартиру, дом, земельный участок или иной объект недвижимости гражданин сможет только путем заключения договора дарения у нотариуса.
Данное требование возникло в связи с принятием Федерального закона от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".
Пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ с указанной даты будет устанавливать, что договор дарения недвижимого имущества заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
До последнего времени нотариальное удостоверение требовалось только при заключении договоров по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам.
Нужно понимать, что за удостоверение договоров дарения установлена государственная пошлина. В 2024 году федеральный тариф пошлины зависит от того, кем являются стороны договора дарения. В целом тариф составляет от 300 до 20000 рублей. Плюс региональный тариф составляет 7700 рублей. В 2025 году все ставки пошлин будут увеличены.
Дополнительно нужно иметь в виду, что нотариус, который заверил договор дарения, в соответствии со статьей 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате после удостоверения договора обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
