Требования к оформлению запросов в Росреестр и Роскадастр

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), предоставляются на основании запроса. Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (в том числе порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, состав и порядок заполнения таких запросов и форм), установлен Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149.

            Нужно понимать, что согласно статье 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запрос, представленный не по установленной форме и (или) с нарушением установленного порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, считается неполученным и не рассматривается.

            Дополнительно в Письме ППК "Роскадастр" от 09.10.2024 N 19-2795/24 даются разъяснения по форме и условиям подачи заявлений о предоставлении сведений из ЕГРН.

Законодательство не содержит исключений, относительно обязательности оформления (заполнения, представления) запроса по установленной форме. То есть и заинтересованные правообладатели объектов недвижимости, и органы публичной власти для получения необходимых сведений обязаны направлять запросы по установленной форме с соблюдением всех требований к порядку их заполнения.

В частности, должны быть соблюдены следующие требования:

- запрос должен быть заверен подписью руководителя, заместителя руководителя или иного уполномоченного должностного лица органа (организации);

- к запросу о предоставлении сведений должен быть приложен документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке;

- в запросе должны быть указаны основания истребования сведений, в том числе вид (наименование) полномочия, осуществляемого в установленной сфере деятельности, наименование государственной или муниципальной услуги, или базового государственного информационного ресурса, для осуществления (предоставления, ведения) которого запрашиваются сведения.

Для органов власти запросы бесплатные.

Запрос, представленный с нарушениями установленной формы, считается неполученным и не рассматривается ППК "Роскадастр".