Росреестр в письме на имя ППК Роскадастр «Об отнесении земельных участков к земельным участкам, предназначенным для размещений линейных объектов» (письмо Росреестра от 23.07.2024 N 18-6881-ТГ/24) указал, что назначение земельного участка в целях размещения линейного объекта, может быть определено исключительно в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
Ведь согласно статье 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
При этом, учитывая положения статьи 3 ФЗ от 30.12.2021 № 493-ФЗ «О внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса РФ и статью 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости Отсутствуют Сведения О Виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, выбранным считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до 31 января 1998 года.
