Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Об оформлении линейных объектов, построенных до 2004 года

07.09.2023
Появились положения законодательства, позволяющие до 2025 года оформить в упрощенном порядке права на существующие линейные объекты, принадлежащие субъектам естественных монополий.

Законодательство о строительстве и дальнейшей эксплуатации линейных объектов постоянно развивается. Уходят требования о необходимости подготовки разрешительной документации для их строительства, облегчается процедура приобретения прав на землю под линейными объектами.

Однако сохраняется значительный объем линейных объектов, построенных еще в прошлом веке и работающих в настоящее время в целях обеспечения, в том числе газо-, электро-, теплоснабжения в городах и других населенных пунктах. Строились сети в период действия прошлого законодательства, не содержащего требований государственного кадастрового учета и регистрации права на такие объекты.

В отношении большинства из ранее построенных линейных объектов невозможно найти проектную документацию, которая ложится в основу подготовки технического плана объекта.  Но, даже если она и есть, то за время эксплуатации линейных объектов в процессе их ремонта и реконструкции менялись технические характеристики и теперь у объекта другая протяженность, у него появились исчезли отдельные составляющие части в связи с их устареванием, зато появились новые узлы и запорные элементы, которых нет в первоначальной проектной документации.

Для того, чтобы все же решить проблему постановки на кадастровый учет линейных объектов, построенных до 2004 года, был принят Федеральный закон от 04.08.2023 N 430-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступивший в силу с 15 августа 2023 года.

Данный федеральный акт можно смело назвать законом о линейной амнистии, поскольку им усовершенствованы механизмы оформления прав на использование земельных участков, занятых линейными объектами, а также введены нормы, позволяющие в упрощенном порядке оформить права на линейные объекты, построенные до 30 декабря 2004 г. и которые эксплуатируются для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения, водоотведения и оказания населению услуг связи (субъекты естественных монополий).

Как и любая амнистия, линейная имеет свой срок – оформить в упрощенном порядке можно до 1 января 2025 года. Порядок упрощенного оформления прав на землю под «старыми» линейными объектами изложен в новой статье 3.9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Собственно, землю под такими линейными объектами предлагается оформить на праве публичного сервитута. Для этого в уполномоченные органы должно быть подано ходатайство субъекта естественной монополии с приложением технического плана и декларации об объекте недвижимости. При этом предоставление правоустанавливающих документов на указанный линейный объект не требуется.

Специально оговаривается и особенность подготовки документов для государственного кадастрового учета и регистрации прав на перечисленные линейные объекты. Документом, являющимся основанием для подготовки технического плана на линейный объект и последующего осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав на линейный объект, используемый субъектом естественной монополии, находящийся на земле на условиях публичного сервитута, является декларация о таком объекте недвижимости (см. новые части 6.4 и 6.5 ст.70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Росреестр в своем письме от 09.08.2023 N 14-7257-ТГ/23 уточняет, что такой упрощенный порядок распространяется только на субъекты естественных монополий. Реестр субъектов естественных монополий размещен на официальном сайте Федеральной антимонопольной службы в сети "Интернет" по адресу: http://fas.gov.ru/pages/activity/tariffregulation/reestr-subektov-estestvennyix-monopolij.html.

Однако и тут Росреестр идет шире и в письме уточняет нормы только что принятого закона. Поскольку публичный сервитут может устанавливаться не только для целей размещения линейных объектов, используемых в сфере деятельности субъектов естественных монополий, но и для эксплуатации линий связи Росреестр отмечает, что в случае если такая линия связи является недвижимой вещью и не является особо опасным, технологически сложным объектом связи, права на нее также могут быть оформлены на основании декларации и технического плана ввиду того, что для их строительства не требуется разрешение на строительство.

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Появились требования к застройщикам сложных и опасных объектов
Утверждены минимальные требования к лицам, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
23.04.2024
Проинформируют ли вас об изменении площади земельных участков при исправлении реестровой ошибки
Новый порядок исправления реестровых ошибок не предусматривает информирование правообладателей об изменении границ и площади земельных участков
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
23.04.2024
Как будет выглядеть процедура подтверждения производства товаров с использованием вторичного сырья?
Появился проект НПА, устанавливающий размер понижающего коэффициента к нормативу утилизации при использовании вторичного сырья в производстве товаров и правила подтверждения такого производства
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Ожидаемое обновление критериев отнесения к регулируемым организациям по парниковым газам
Опубликован проект постановления Правительства РФ о новых критериях отнесения к регулируемым организациям в рамках регулирования по парниковым газам
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Минприроды России опубликовало таблицы по соотнесению ставок платы в рамках РОП
Использовать «соотнесенные» ставки платы из разъяснений с сайта Минприроды России природопользователи будут при расчете экологического сбора в 2025 году
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9E%D0%B1+%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8+%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B5%D0%B9%D0%BD%D1%8B%D1%85+%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2%2C+%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D1%85+%D0%B4%D0%BE+2004+%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0+&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fob-oformlenii-lineynykh-obektov-postroennykh-do-2004-goda-%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...