Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

О внесении в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования

24.05.2021
О подготовленных изменениях в земельное законодательство о порядке внесения сведений о виде разрешенного использования земельного участка
В 2020 году Конституционный Суд Российской Федерации рассматривал вопрос внесения сведений о виде разрешенного использования (далее – ВРИ) земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и в постановлении от 16 октября 2020 г. N 42-П указал, что собственник земельного участка имеет право самостоятельно выбрать как основной, так и вспомогательный ВРИ, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны. При этом ни Земельный кодекс РФ, ни Градостроительный кодекс РФ непосредственно не возлагают на лицо, использующее земельный участок не только в соответствии с основным ВРИ, указанным в ЕГРН, но и в соответствии со вспомогательным ВРИ каких-либо обязанностей по уведомлению о своем решении тех или иных органов публичной власти. Судом также была высказана мысль, что собственники (правообладатели) земельных участков не могут быть принуждены к внесению каких-либо сведений в ЕГРН в случае, когда они в дополнение к основному ВРИ принадлежащих им земельных участков они самостоятельно выбирают вспомогательный вид их разрешенного использования.

Указанным постановлением Конституционного Суда РФ была признана несоответствующей Конституции РФ часть 1 статьи 8.8 КоАП постольку, поскольку неопределенность действующего правового регулирования вопроса о том, обязан ли собственник (правообладатель) земельного участка в случае, когда он в дополнение

к основному ВРИ земельного участка самостоятельно выбирает вспомогательный, вносить в качестве условия правомерного осуществления вспомогательного вида разрешенного использования в ЕГРН сведения о таком использовании.

В целях исправления вопроса выбора собственником земельного участка ВРИ и внесения этой информации в ЕГРН был подготовлен законопроект, внесенный в Государственную Думу Российской Федерации Правительством РФ.

Действующую норму статьи 7 Земельного кодекса РФ о том, что любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования предлагается дополнить следующим предложением: «Вид или несколько видов разрешенного использования земельного участка считаются установленными в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений об этом виде или видах разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.»

Таким образом, с момента принятия законопроекта появится законодательно установленный момент определения для земельного участка его вида разрешенного использования. Этим моментом становится не решение об установлении ВРИ уполномоченного органа, а внесение информации о ВРИ земельного участка в ЕГРН.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Отдельно законопроект оговаривает, что в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и (или) о таком земельном участке, то видом его разрешенного использования считается вид разрешенного использования, указанный в правоустанавливающем и (или) правоудостоверяющем документе на данный земельный участок, выданном до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, законопроект вводит и положение о том, что внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Таким образом, ответом на рассуждения Конституционного Суда РФ о том, что «собственники (правообладатели) земельных участков не могут быть принуждены к внесению каких-либо сведений в ЕГРН в случае, когда они в дополнение к основному ВРИ принадлежащих им земельных участков они самостоятельно выбирают вспомогательный вид их разрешенного использования» предлагается дополнение земельного права нормой, устанавливающей требование внесения основного ВРИ в ЕГРН. Правда остается без ответа вопрос выбора правообладателем земельного участка вспомогательных видов земельного участка, но будем ждать окончательной версии законопроекта по итогам его рассмотрения в Государственной Думе РФ.
Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации
Уточнили сроки выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
19.06.2024
Выкуп земельного участка с подземным гаражом
Конституционный Суд РФ рассмотрел положения статьи 39.20 Земельного кодекса РФ о возможности выкупа земельного участка собственником здания или сооружения, в тч подземного
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
19.06.2024
Требования к исполнителю для разработки генерального плана муниципального образования
Минэкономразвития РФ утвердил образец задания на проектирование (технического задания) и требования к разработчикам проектов генеральных планов и схем районной планировки
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
05.06.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9E+%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8+%D0%B2+%D0%95%D0%93%D0%A0%D0%9D+%D1%81%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9+%D0%BE+%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5+%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE+%D0%B8%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fo-vnesenii-v-egrn-svedeniy-o-vide-razreshennogo-ispolzovaniya%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...