Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Новые возможности определения границ садовых земельных участков и гаражей

19.04.2021
С 23 марта 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020 № 445 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который ввел для ряда объединений граждан новые возможности коллективного решения вопроса определения границ всех земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в состав объединения. Речь идет о комплексных кадастровых работах, которые вправе за счет внебюджетных средств заказывать объединения:
- ведения гражданами садоводства (СНТ) или огородничества;
- гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков, занятых гаражами;
- в границах расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры, на территории которого (которых) расположены принадлежащие участникам гражданско-правового сообщества, в т.ч. членам товарищества собственников недвижимости, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и (или) земельные участки.

То есть, если на общем собрании члены садоводческого, огороднического или гаражного объединения примут решение о том, что им необходима полная инвентаризация всех границ участков и объектов капитального строительства с целью внесения этой информации в единый государственный реестр недвижимости, то есть с целью государственного кадастрового учета и регистрации, указанные выше объединения за счет средств их членов вправе стать заказчиками комплексных кадастровых работ.

В целях исключения задвоения ситуации с финансированием комплексных кадастровых работ объединение граждан, заинтересованное в комплексных кадастровых работах обязано письменно запросить органы местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа и органы государственной власти субъекта РФ информацию о планах проведения таких работ на их территории, а указанные органы власти обязаны в 10-дневный срок дать ответ.

Кроме того, законодательство предписывает быть максимально открытыми и обеспечить опубликование информации о комплексных кадастровых работах на территории СНТ, огородничества или гаражного кооператива на сайтах и в печатных средствах массовой информации.

В целях выполнения комплексных кадастровых работ общее собрание объединения граждан (СНТ, гаражный кооператив и др.) должно выбрать представителя, который от имени объединения будет уполномочен подписать договор подряда. В процессе выполнения комплексных кадастровых работ кадастровые инженеры обеспечивают выявление всех, расположенных в границах объединения объектов капитального строительства, определяют границы всех объектов, в т.ч. земельных участков и проводят процедуру согласования границ.

Обращает на себя внимание тот факт, что федеральное законодательство не наделяет объединения граждан, являющихся заказчиками работ, правом на утверждение результата комплексных кадастровых работ, которым является карта-план территории.

Невзирая на собственное финансирование и организацию работ со стороны садоводческих, гаражных или иных объединений граждан карта-план территории СНТ или гаражного кооператива утверждается уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа, на территории которого выполнялись такие работы. Они же и направляют в срок не более трех дней со дня утверждения карты-плана в орган регистрации прав соответствующую информацию для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Представляется, что законодатели нашли еще один способ решения проблемы выявления правообладателей и определения границ всех объектов в садоводческих, огородных, гаражных и иных объединениях граждан, что на фоне вступления в силу с 1 сентября 2021 года закона о гаражной амнистии становится особенно актуальным.
Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Штрафы за нарушение законодательства об обращении с побочными продуктами животноводства
Федеральным законом от 22.04.2024 N 86-ФЗ в КоАП РФ введена новая статья, устанавливающая ответственность за несоблюдение требований к обращению с ППЖ
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
24.04.2024
Утверждено положение о государственной информационной системе состояния окружающей среды
С 1 марта 2025 года планируется запуск новой ГИС, обобщающей сведения о состоянии окружающей среды, обладателем которых является Российская Федерация
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
24.04.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5+%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%BC%D0%BE%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8+%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86+%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85+%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85+%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2+%D0%B8+%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%B9&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fnovye-vozmozhnosti-opredeleniya-granits-sadovykh-zemelnykh-uchastkov-i-garazhey%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...