Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Новая обязанность застройщика по ведению информационной модели

05.06.2024
Внедряются требования к объему сведений, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и к порядку ее наполнения

Согласно статьи 57.5 Градостроительного кодекса РФ в обязанности застройщика, технического заказчика и (или) лица, ответственного за эксплуатацию зданий и сооружений входит формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства.

Данное требование работает не для всех объектов капитального строительства, а в случае если строительство, реконструкция объекта финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и договор о подготовке проектной документации заключен после 1 января 2022 г., за исключением объектов капитального строительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства.

Информационная модель объекта капитального строительства – это совокупность сведений, документов и материалов об объекте в электронном виде. Такие сведения формируются на этапах инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капремонта, эксплуатации и сноса объекта.

Постановлением Правительства РФ от 17.05.2024 N 614, вступающем в силу с 1 сентября 2024 года, утверждены Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства. Также утвержден порядок представления документов в электронной форме и требований к форматам указанных электронных документов.

Вносить сведения об объекте – это обязанность либо застройщика/технического заказчика, либо лица, занимающегося эксплуатацией здания или сооружения.

Для начала предлагаем ознакомиться с объемом сведений, которые будет необходимо отражать в информационной модели здания или сооружения.

 - на этапе выполнения инженерных изысканий в информационную модель требуется включать отчетную документацию о выполнении инженерных изысканий и приложения к ней  графическая часть которых дополнена инженерной цифровой моделью местности, если такое требование установлено соответствующим заданием и (или) договором;

- на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования в информационную модель включаются сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов проектной документации, а также документы, прилагаемые к заявлению о выдаче разрешения на строительство; сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов рабочей документации, графическая часть которых дополнена цифровой информационной моделью, в случае если требование к ее формированию установлено в задании на проектирование.

- на этапах осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства включаются реквизиты (дата и номер) разрешения на строительство; документы и материалы, входящие в состав исполнительной документации; копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий (при наличии); сведения, содержащиеся в общем и специальном журналах, в которых ведется учет выполнения работ; документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

- на этапе эксплуатации объекта капитального строительства в информационную модель объекта капитального строительства включаются реквизиты (дата и номер) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; материалы, отражающие фактическое выполнение работ по техническому обслуживанию объекта капитального строительства, о проведении текущего ремонта объекта капитального строительства; сведения, содержащиеся в журнале эксплуатации здания, сооружения.

Выдержки из перечня документов, сведений и материалов, которые будет необходимо вносить в информационную модель объекта капитального строительства позволяют отметить, что в ней будет аккумулироваться практически вся значимая информация о здании или сооружении.

Как было заявлено представителями Минстроя России, формирование информационной модели объекта капитального строительства улучшит процесс взаимодействия участников градостроительной деятельности как между собой, так и с проверяющими органами. Отношения между заказчиком и исполнителями становятся более прозрачными.

Логично, что внедрение информационной модели объектов капитального строительства приведет к открытости сведений об объектах, что должно плодотворно сказаться на вопросах эффективности строительства. Но для застройщиков необходимость несения сведений и документов в информационную модель – это еще одна обязанность, вытекающая из требований градостроительного права.

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C+%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B0+%D0%BF%D0%BE+%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E+%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9+%D0%BC%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8+&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fnovaya-obyazannost-zastroyshchika-po-vedeniyu-informatsionnoy-modeli-%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...