Профессиональное обучение 
для руководителей, юристов 
и отраслевых специалистов

  • info@asergroup.ru
  • +7 (495) 532-61-59
  • Заказать звонок

Кто вправе получить копии договоров в Росреестре

05.06.2023
Об основаниях для получения в Росреестре копий договоров по объекту недвижимости

С 1 марта 2023 года вступили в силу ограничения на выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Теперь информацию, содержащую персональные данные правообладателя объекта недвижимости вправе получить только сам собственник. Стало практически невозможно отследить историю с переходом права на квартиру или дом, поскольку в заказанной выписке из ЕГРН мы получим обезличенную информацию без указания конкретного правообладателя.

Есть проблема и получения копий договора купли-продажи или аренды недвижимого имущества, в том числе и органами власти. А вопрос является актуальным, поскольку, например, земельное право разрешает сдавать в субаренду земельные участки и орган власти, являющийся арендодателем хотел бы знать условия договора субаренды, к которому у него нет доступа, но он есть в ЕГРН.

В результате, появилась позиция Росреестра по вопросу того, кто и при каких условиях вправе получить копии документов, выражающих содержание сделок.

Письмом Росреестра от 10 мая 2023 г. N 13-3872-АБ/23, что обратиться за копией договора купли-продажи, аренды или дарения вправе сам правообладатель объекта, или его законный представитель, или лицо, получившее нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя. Копии документов в ряде случаев выдаются также лицам, в пользу которых установлены ограничения прав, обременении объекта недвижимости.

Копии документов по запросам указанных лиц выдаются или на бумажном носителе, или в виде электронных образов документов. Выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе в виде копий, помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых:

·         за правообладателем зарегистрировано право на объект недвижимости;

·         в ЕГРН зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых не погашены;

·         в ЕГРН были зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых на момент запроса погашены;

·         правообладателю, лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости (стороне сделки), было отказано в государственной регистрации сделки, перехода права, ограничения права, обременения объекта недвижимости;

·         за лицом были зарегистрированы право, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых уже были погашены, в том числе в связи с ликвидацией (преобразованием) объекта недвижимости;

·         лицом был отчужден объект недвижимости и зарегистрировано прекращение его права на данный объект недвижимости в связи с его переходом (предоставляются лицу, которым был отчужден объект недвижимости);

·         зарегистрировано право, перешедшее в порядке универсального правопреемства к наследнику или к юридическому лицу - правопреемнику, но данный переход права не был зарегистрирован в ЕГРН;

·         зарегистрировано ограничение права, перешедшего к наследнику;

·         зарегистрировано право требования по договору участия в долевом строительстве, и на момент подачи участником долевого строительства или застройщиком запроса запись в ЕГРН о государственной регистрации договора не погашена;

·         в ЕГРН зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых на момент представления запроса лицом, к которому соответствующие права перешли на основании договора об уступке права требования, не погашены.

Важно, что кроме вышеприведенного перечня случаев, когда и кому Росреестр готов выдавать копии договоров в письме приведена позиция о том, что Росреестр полагает, что органам государственной власти и органам местного самоуправления по их запросам могут быть предоставлены сведения из ЕГРН в виде копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН в случаях предоставления ими земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с положениями статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (например, копия договора аренды по запросу органа местного самоуправления, являющегося арендодателем по этому договору).

Источник: Пресс-служба АСЭРГРУПП
новости
Появились требования к застройщикам сложных и опасных объектов
Утверждены минимальные требования к лицам, выполняющим инженерные изыскания, осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
23.04.2024
Проинформируют ли вас об изменении площади земельных участков при исправлении реестровой ошибки
Новый порядок исправления реестровых ошибок не предусматривает информирование правообладателей об изменении границ и площади земельных участков
={this.Name}
Пресс-служба АСЭРГРУПП
23.04.2024
Как будет выглядеть процедура подтверждения производства товаров с использованием вторичного сырья?
Появился проект НПА, устанавливающий размер понижающего коэффициента к нормативу утилизации при использовании вторичного сырья в производстве товаров и правила подтверждения такого производства
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Ожидаемое обновление критериев отнесения к регулируемым организациям по парниковым газам
Опубликован проект постановления Правительства РФ о новых критериях отнесения к регулируемым организациям в рамках регулирования по парниковым газам
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Минприроды России опубликовало таблицы по соотнесению ставок платы в рамках РОП
Использовать «соотнесенные» ставки платы из разъяснений с сайта Минприроды России природопользователи будут при расчете экологического сбора в 2025 году
={this.Name}
АСЭРГРУПП в партнерстве с ЭКОТИМ
28.03.2024
Подписка на новости
Хотите быть в курсе важных новостей?
Подпишитесь сейчас!
CAPTCHA
page_title=%D0%9A%D1%82%D0%BE+%D0%B2%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B5+%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D0%B8+%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2+%D0%B2+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B5&page_uri=%2Fnews%2Fzemelno-imushchestvennye-otnosheniya%2Fkto-vprave-poluchit-kopii-dogovorov-v-rosreestre%2FКод PHP">

Заявка на участие

Загрузка...

Заказать звонок

Загрузка...
Загрузка...

Подписка на новости

Загрузка...
СпасиБо!
Ваша заявка на звонок принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
СпасиБо!
Ваша заявка на обучение принята.
В ближайшее время с вами свяжутся
Спасибо!
Ваша заявка принята.
СпасиБо!
Ваша заявка принята.
В ближайшее время с вами свяжутся

Напишите нам

Загрузка...