В целях обеспечения социально-экономической стабильности и защиты населения в Российской Федерации законодательство предоставило возможность органам государственной власти субъектов РФ утвердить ряд мер, направленных на защиту бизнеса.
Ряд принятых в субъектах РФ мер освобождают или дают отсрочку по уплате арендной платы за земельные участки. Материал, обобщающий информацию по регионам подготовлен и размещен в правовой системе Консультант плюс "Антикризисные меры - 2022. Экономическая поддержка бизнеса в субъектах Российской Федерации".
Что же предложили регионы в части упрощения земельных правоотношений?
В Москве, Московской области, Республике Саха (Якутия), Архангельской, Белгородской и Рязанской областях приняты нормативные акты органов государственной власти субъектов РФ, устанавливающие арендную плату за земельные участки в размере 1 рубля либо на весь срок аренды, либо такой размер арендной платы установлен только для субъектов малого и среднего предпринимательства и только для земельных участков, предоставленных без торгов, либо в размере 1 рубля за 1 кв. м. площади переданного в аренду объекта недвижимого имущества, в т.ч. земельного участка.
Самыми распространенными решениями являются льготы по уплате арендной платы. В Республиках Бурятия, Крым, Мордовия, Удмуртия, Камчатском, Пермском крае, Вологодской, Кемеровской, Костромской, Курской, Магаданской, Мурманской и ряде других областях установлены льготы или отсрочка по арендной плате, в особенности для субъектов малого и среднего предпринимательства.
Из менее распространённых мер можно упомянуть установленную в городе Москве беспроцентную отсрочку от платы за изменение вида разрешенного использования по обращениям собственников земельных участков за II кв. 2022 г. сроком на 6 месяцев.
Отдельного внимания заслуживает решение Республики Марий Эл, Приморского края, Московской, Ленинградской, Нижегородской, Орловской и Свердловской областей об отмене проведения публичных слушаний или общественных обсуждений при подготовке проектов генеральных планов городских округов, проектов, предусматривающих изменения в генеральные планы городских округов; уточнении границ населенных пунктов; подготовке проектов правил землепользования и застройки, проектов, предусматривающих изменения в правила землепользования и застройки; уточнении границ территориальных зон; внесении изменений в документацию по планировке территорий.
Москва также предложила и упрощение разрешительных процедур, в частности допускается представление проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения, выявленного объекта культурного наследия, на электронном носителе без ее представления на бумажном носителе.
В связи с увеличением цен на строительные ресурсы в Москве также допускается изменение существенных условий контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия, одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства; договоров, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, сохранению объектов культурного наследия, одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, заключенных в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 N 223-ФЗ.
Подобные меры предусмотрены и в Республике Бурятия, в которой допускается изменение существенных условий контракта, в т.ч. изменение (увеличение) цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия и который заключен для обеспечения республиканских нужд, допускается, если контракт заключен до 01.01.2022 и обязательства по нему на дату заключения соглашения об изменении условий контракта не исполнены.
В данном материале приведены основные направления изменений земельного права, которые были использованы в отдельных субъектах РФ в целях поддержки бизнеса в сегодняшних условиях. Однако приходится признать, что большинство регионов все же не пошли на принятие перечисленных мер поддержки, что не отменяет такой возможности в дальнейшем.
