Появились особенности подготовки проектной документации для случаев, если она разрабатывается для целей неоднократного применения

Продолжается развитие права в целях повышения активности применения типовой проектной документации. В частности, в соответствии с частью 7 статьи 48.2 Градостроительного кодекса РФ утверждено постановление Правительства РФ от 29.05.2025 N 752 «Об утверждении Правил подготовки проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства» (далее – постановление №752).

Положения постановления №752 не применяются при подготовке проектной документации неоднократного применения линейного объекта.

Для иных случаев на начальном этапе нужно понимать какая проектная документация будет разрабатываться: для строительства отдельного объекта капитального строительства или проектная документация неоднократного применения.

В последнем случае состав и содержание проектной документации неоднократного применения определяются Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (далее - Положение), с учетом особенностей, предусмотренных постановлением №752.

К особенностям разработки проектной документации в случае ее подготовки для целей неоднократного применения можно отнести следующие моменты:

- не требуется разработка следующих разделов проектной документации: раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка», раздела 7 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», раздела 8 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта».

Сокращены и требования к подготовке пояснительной записки, в которую не включается, в частности, градостроительный план земельного участка, положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий и технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Нужно в целом отметить, что постановление №752, устанавливающее особенности подготовки проектной документации неоднократного применения, пошло по пути сокращения требований к перечню и составу разделов стандартной проектной документации. Таким образом, в ряде случаев подготовка проектной документации в формате ее возможного дальнейшего неоднократного применения становится привлекательной для инвесторов и разработчиков.

Отдельно стоит отметить, что в целях признания проектной документации типовой проектной документацией заказчик направляет в Минстрой России сведения о проектной документации неоднократного применения и подтверждающие документы в течение 10 рабочих дней со дня включения сведений и документов, предусмотренных частью 1 статьи 50.1 Градостроительного кодекса РФ, в единый реестр.

И уже в задании на проектирование указываются реквизиты решения о признании проектной документации типовой проектной документацией, принятого в отношении типовой проектной документации, реквизиты решения о признании проектного решения типовым проектным решением, принятого в отношении типового проектного решения, в соответствии с которыми планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.