Описание характеристик многоквартирного дома

Национальная палата кадастровых инженеров подготовила и предлагает типовой стандарт кадастровой деятельности «Описание характеристик многоквартирного дома» (далее – стандарт).

Стандарт устанавливает правила определения (установления) характеристик многоквартирного дома, а также их отражения в технических планах в рамках осуществления кадастровой деятельности.  

Интересно, что в стандарте обобщена информация из различных нормативных актов, включая законы, ГОСТы, своды правил и иные ведомственные акты.

Детально перечислены работы по определению характеристик здания, документы, на основании которых указываются характеристики многоквартирного дома, и подготавливается технический план, приведены характеристики многоквартирного дома и порядок их определения.

Стандарт уточняет, что к характеристикам многоквартирного дома, определяемым в рамках проведения кадастровых работ в целях первичной постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, относятся следующие сведения:

1) вид объекта недвижимости;

2) ранее присвоенные государственные учетные номера;

3) кадастровый номер исходного объекта недвижимости (при преобразовании зданий (объединение, раздел, образование из объекта незавершенного строительства));

4) номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости;

5) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание;

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении;

7) адрес или иное место нахождение;

8) назначение;

9) вид (виды) разрешенного использования;

10) наименование;

11) количество этажей;

12) материал наружных стен;

13) год ввода в эксплуатацию;

14) год завершения строительства;

15) век (период) постройки объекта недвижимости;

16) площадь;

17) средняя квадратическая погрешность определения площади;

18) местоположение характерных точек контура;

19) характеристики расположенных в здании помещений, машино-мест (при наличии).

Нужно отметить, что стандарт методично приводит информацию на понимание каждой из перечисленных характеристик многоквартирного дома, что является серьезным подспорьем для кадастровых инженеров, занимающихся подготовкой технических планов и актов обследования многоквартирных домов.