Национальная палата кадастровых инженеров подготовила и предлагает типовой стандарт кадастровой деятельности «Описание характеристик многоквартирного дома» (далее – стандарт).
Стандарт устанавливает правила определения (установления) характеристик многоквартирного дома, а также их отражения в технических планах в рамках осуществления кадастровой деятельности.
Интересно, что в стандарте обобщена информация из различных нормативных актов, включая законы, ГОСТы, своды правил и иные ведомственные акты.
Детально перечислены работы по определению характеристик здания, документы, на основании которых указываются характеристики многоквартирного дома, и подготавливается технический план, приведены характеристики многоквартирного дома и порядок их определения.
Стандарт уточняет, что к характеристикам многоквартирного дома, определяемым в рамках проведения кадастровых работ в целях первичной постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, относятся следующие сведения:
1) вид объекта недвижимости;
2) ранее присвоенные государственные учетные номера;
3) кадастровый номер исходного объекта недвижимости (при преобразовании зданий (объединение, раздел, образование из объекта незавершенного строительства));
4) номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости;
5) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание;
6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении;
7) адрес или иное место нахождение;
8) назначение;
9) вид (виды) разрешенного использования;
10) наименование;
11) количество этажей;
12) материал наружных стен;
13) год ввода в эксплуатацию;
14) год завершения строительства;
15) век (период) постройки объекта недвижимости;
16) площадь;
17) средняя квадратическая погрешность определения площади;
18) местоположение характерных точек контура;
19) характеристики расположенных в здании помещений, машино-мест (при наличии).
Нужно отметить, что стандарт методично приводит информацию на понимание каждой из перечисленных характеристик многоквартирного дома, что является серьезным подспорьем для кадастровых инженеров, занимающихся подготовкой технических планов и актов обследования многоквартирных домов.
