Актуальность проведения мероприятия определяется важнейшими изменениями в законодательстве о земле и недвижимости, а также необходимостью обсуждения эффективности создаваемых на федеральном и региональном уровне проектов НПА, внесения коррективов в работу юристов.
С докладами приглашены представители Росреестра, а также ведущие эксперты в сфере земельно-имущественных отношений.
Основные темы Конгресса:
Обзор изменений земельного законодательства 2025-2026 гг.
Публичный сервитут: новеллы Земельного кодекса РФ с 1 января 2025г.
ЗОУИТ: обзор последних изменений.
Регистрация прав и кадастровый учет: нововведения с 1 марта 2025г.
Новый порядок сделок с земельными участками с 1 марта 2025г.
ГКО и кадастровая стоимость объектов недвижимости в 2025г.
Земельный контроль в 2025г.
КРТ: важные изменения в 2025г.
Признаки движимого и недвижимого имущества: новые позиции органов власти в 2025г.
Предоставление, перераспределение, выкуп участков, нецелевое использование, образование и продажа объектов недвижимости в 2025г.
Использование земельного участка в соответствии с ВРИ.
Новый порядок проведения аукциона по предоставлению ЗУ с 1 марта 2025г.
О регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли с 1 января 2025г.
Неиспользование земельных участков в соответствии с 307-ФЗ от 08.08.2024.
Согласование местоположения границ земельных участков.
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Самовольное строительство.
На мероприятии есть уникальная возможность:
получить разъяснения по новациям законодательства и проблемам правоприменения,
задать вопросы регуляторам и разработчикам законопроектов,
озвучить законодателям свои идеи, рекомендации и быть услышанными,
обменяться опытом с коллегами из разных регионов России,
пройти обучение по программе повышения квалификации с выдачей удостоверения о повышении квалификации установленного образца.
Статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Доцент кафедры экологического и земельного права Юридического факультета МГУ имени М.В. Ломоносова, к.ю.н., председатель Комитета НОСТРОЙ по административным процедурам в строительстве
Начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Вице-президент по правовым вопросам Ассоциации малых и средних городов России, инженер-землеустроитель
Профессиональный опыт:
2007 - 2012 Сотрудник Комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области.
2012 - 2017 Заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы ФС РФ по земельным отношениям и строительству; заместитель руководителя аппарата Комитета Государственной Думы ФС РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношения.
2017 - 2020 Заместитель Директора департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации; Директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2020 года № 386-р назначен статс-секретарем – заместителем руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
Профессиональный опыт:
Государственной кадастровой оценкой занимается с 2002 года.
Начинал свою профессиональную карьеру на Дальнем Востоке (Магаданская, Сахалинская области, Хабаровский, Камчатский края, Республика Саха (Якутия), Чукотский АО).
С 2010 занимался кадастровой оценкой в Северо-Западном федеральном округе (Ленинградская, Новгородская, Псковская области, Республика Карелия), руководил Отделом кадастровой оценки в Филиале Федеральной кадастровой палаты по Ленинградской области.
С 2019 занимался нормативно-правовым и методическим сопровождением государственной кадастровой оценки в Министерстве экономического развития Российской Федерации.
С мая 2020 возглавил отдел нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Образование:
В 1997 окончил Ставропольский государственный технический университет.
Профессиональный опыт:
1993 - 2000 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского края на различных должностях.
2002 - 2005 Государственная Дума Ставропольского края, консультант.
2005 - 2008 Начальник отдела земельного законодательства Минэкономразвития России.
2008 - апрель 2020 Заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональный опыт:
До апреля 2020 года – начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональный опыт:
До апреля 2020г. занимала должность Начальника отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Значительный опыт работы в области государственного и муниципального управления. Длительное время занималась развитием имущественного, в том числе земельного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении.
2004 – 2013 Начальник Департамента развития регионов и муниципальных образований Министерства регионального развития РФ.
Участвовала в:
- разработке Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства о муниципальной службе, законодательства о разграничении полномочий;
- разработке Земельного Кодекса Российской Федерации, законодательстве о разграничении государственной собственности на землю, развитии имущественного законодательства;
- проведении оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- мониторинге развития муниципальных образований, подготовке для муниципальных образований методических рекомендаций;
- подготовке предложений по решению вопросов экономического развития субъектов РФ, изменению бюджетного, налогового, имущественного положения субъектов РФ и муниципальных образований;
- развитии и поддержке территорий с особым статусом (моногорода, закрытые административно-территориальные образования, наукограды, военные городки);
- разработке схем территориального планирования, генеральных планов городов.
Профессиональны опыт:
Ученый и практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, природоресурсного и гражданского законодательства.
Является автором более 50 научных трудов, в том числе комментариев к Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др.
Кандидат юридических наук.
C 1996 специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности.
Имеет большой опыт юридического сопровождения крупных инвестиционных проектов, включая приобретение прав на земельные участки из публичной и частной собственности, изменение их категории и разрешенного использования, строительство промышленных, торговых, складских и иных коммерческих объектов, а также линейных объектов.
Участвует в судебной защите прав инвесторов в области земельных отношений и недвижимости.
Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и градостроительства по мнению юридического сообщества согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2018. Chambers Europe 2014–2017 также рекомендуют Максима Валерьевича как одного из лучших юристов в области недвижимости.
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
-
Государственный кадастровый учет (ГКУ): порядок проведения учетно-регистрационных действий в 2026г.
- Позиции органа нормативно-правового регулирования, органа регистрации прав и экспертные рекомендации по отдельным вопросам кадастрового учета объектов недвижимости.
- Новые положения в части подготовки схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, необходимой для образования ЗУ для их предоставления от 08.08.2024 № 317-ФЗ (с 01.01.2025).
- Отдельные положения в части установления государственной пошлины за осуществление ГКУ объектов недвижимости и введения внесудебного обжалования приостановления по вопросам государственной регистрации прав (ФЗ от 22.07.2024 № 207-ФЗ (вступление в силу с 01.01.2025 и с 01.01.2026), от 12.07.2024 № 176-ФЗ.
- Порядок подачи документов для внесения сведений в реестр границ в 2026г.
- Разъяснения Росреестра в части изменения вида объекта в порядке учета изменений его характеристик.
- Порядок образования объектов недвижимости, не являющихся земельными участками.
-
Нововведения с 2025г. в части регистрации прав в отношении объектов недвижимости.
- Изменения законодательства о регистрации недвижимости в 2025-2026 гг., в том числе в части судьбы незарегистрированных построек.
- Совершение сделок с земельными участками при отсутствии точных границ.
- Новая роль ППК «Роскадастр» в работе с регионами и муниципалитетами по вовлечению в оборот объектов недвижимости.
-
О регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
- Перечень документов, которые нужно представить для государственной регистрации права муниципальной собственности.
-
Процедурные вопросы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости: важные новации 2026г.
- Позиция Росреестра по вопросу подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ ранее учтенного ЗУ, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.
- Уточненный порядок выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
- Новый перечень оснований для отказов при уточнении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости.
- Снятие с кадастрового учета объектов в рамках процедуры выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
-
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в 2026г.: обзор последних изменений; особенности установления, изменения и прекращения существования.
- Федеральный закон от 28.12.2025 № 496-ФЗ «О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Новые нормы о соглашении между владельцем ЗУ или здания и стороной, в интересах которого установлен ЗОУИТ.
- Установление ограничений и обременений в 2026г.
- Упрощение установления ЗОУИТ в населенных пунктах.
- Основания для возмещения убытков в ЗОУИТ в 2026г. (постановление КС РФ № 42-П от 01.12.2025).
- Пересечения ЗОУИТ.
- Принятие решений об изменении и прекращении существования ЗОУИТ.
- Последствия для владельцев земельных участков, попавших в ЗОУИТ.
- Влияние ЗОУИТ на возможность застройки земельного участка, ввода строящихся объектов в эксплуатацию, сохранение или снос существующих зданий и сооружений.
-
Публичный сервитут: вопросы правоприменения в 2026г. и обзор предстоящих законодательных изменений.
- Обзор новых изменений в области нормативно-правового регулирования установления публичного сервитута.
- Порядок размещения объектов на условиях публичного сервитута в 2026г.
- Преимущества и недостатки оформления публичного сервитута по сравнению с арендой, разрешением на использование без предоставления и установления сервитута.
- Особенности установления публичного сервитута в целях строительства, реконструкции, эксплуатации и капитального ремонта линейных объектов системы газоснабжения и иных инженерных сооружений.
- Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
- Вопросы установления платы за публичный сервитут.
- Размещение объектов без предоставления ЗУ и установления сервитутов.
-
Круглый стол «Движимое и недвижимое имущество: новые позиции органов власти в 2026г.»
- Признаки движимого и недвижимого имущества: новые позиции органов власти в 2026г.
- Соотношение понятий «недвижимость» и «объект капитального строительства», понятие улучшения и составной части недвижимости.
-
Особенности раздела зданий и площадных сооружений в 2026г.:
- правоприменительная практика и новеллы законодательства в части раздела, образования зданий и площадных сооружений. -
Последняя судебная практика по отнесению строений к недвижимому имуществу:
- практика судов за 2025-2026 гг. по квалификации недвижимого (движимого) имущества.
- порядок разграничения движимого и недвижимого имущества.
- споры с инспекциями о законности переквалификации движимого имущества в недвижимое.
-
Аренда земельных участков из публичных земель в 2026г.
- Порядок предоставления земельного участка в аренду без торгов.
- Режим использования арендованных публичных земель.
- Договор аренды земельного участка с последующим выкупом.
- Объект незавершённого строительства: отчуждение в связи с прекращением действия договора аренды.
- Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий, строений и сооружений.
- Переуступка права аренды земельного участка третьему лицу.
-
Новые условия расторжения и продления действующих договоров аренды ЗУ.
- Обзор актуальных НПА за 2025-2026 гг.
- Продления действующих договоров аренды ЗУ.
- Порядок расторжения договоров аренды с контрагентами, в том числе объявившими банкротство, при наличии задолженности и без возврата объекта аренды. Как уйти от начисления арендной платы, если объект не освободили и нет перспектив ко взысканию.
-
Самовольное строительство: признание права собственности в 2026г., способы легализации, иск о сносе самовольной постройки.
- Признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства.
- Порядок приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Сроки исковой давности.
- Общие вопросы введения в оборот ЗУ с расположенными на них самовольными постройками. Принудительное прекращение прав на ЗУ под самовольными постройками.
- Судебные и внесудебные способы легализации самовольных построек. Защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
- Снос объектов капитального строительства, правовые позиции:
- - уточнение оснований и порядка принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда – только в суде);
- - новые требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКС, процедурные вопросы сноса;
- - иск о сносе самовольной постройки (позиции судебных органов и Конституционного суда РФ).
-
Обзор важных изменений в земельном законодательстве с 2026г.
- Новые меры поддержки в сфере строительства и землепользования в 2026г. (ФЗ 507 от 28.12.2025).
- Переходные положения ФЗ 496 от 28.12.2025 «О внесении изменений в статью 106 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 26 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Новые основания для предоставления земельных участков на торгах и новые ограничения по передачи земель из федеральной собственности в муниципальную.
-
Новые условия изъятия участков в 2026г.:
- основания для резервирования и изъятия земельных участков для госнужд;
- соглашение об изъятии земельных участков и порядок возмещения убытков собственникам. -
Неиспользование земельных участков: новое нормативное регулирование и порядок их изъятия:
- изменения в признаках неиспользования земельных участков, мероприятия по их освоению и порядок изъятия (новые акты Правительства Российской Федерации). - Неоформленная недвижимость: изменения в КоАП.
-
Государственная кадастровая оценка (ГКО) в 2026г.
- О новом фонде данных кадастровой оценки.
- Опыт проведения ГКО государственными бюджетными учреждениями по стране.
- Суть последних изменений в методике проведения кадастровой оценки.
- Возможные ошибки при проведении ГКО и порядок их исправления.
- ГКО применительно к объектам капитального строительства.
- Перспективы изменения правил ГКО объектов недвижимости.
-
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: оспаривание, исправление ошибок, установление рыночной стоимости в качестве кадастровой в ЕГРН.
- Досудебный и судебный порядок оспаривания:
- - рекомендации правообладателям ЗУ и иных объектов недвижимости;
- - право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, не находящихся в собственности муниципального образования. Права региональных и местных органов власти.
- Практика применения результатов определения кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Внесение результатов определения кадастровой стоимости в ЕГРН.
- Замена механизма оспаривания результатов определения кадастровой стоимости на механизм административного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
- Ошибки при определении кадастровой стоимости и способы их исправления.
-
Земли сельхозназначения в 2026г.: границы, изменение категорий без перевода.
- Установление и изменение границ земель сельхозназначения с 01.03.2026 (ПП РФ № 1943 от 28.11.2025): новые основания и процедуры.
- Изменение категории без перевода: основные условия.
- Введение принципа «двух ключей» для перевода земель сельхозназначения с 1 марта 2026г. (ФЗ № 52 от 01.04.2025).
- Основания для отказа в переводе.
- Новое в порядке ведения реестра земель сельхозназначения (ПП РФ № 1966 от 29.11.2025).
-
Образование, предоставление, перераспределение, выкуп участков, нецелевое использование, образование и продажа объектов недвижимости в 2026г.: разбор актуальной практики.
- Новое в предварительном согласовании предоставления ЗУ и новые основания для отказа в предоставлении с 01.03.2026.
- Образование ЗУ путём перераспределения в 2026г.
- Новое в предварительном согласовании предоставления ЗУ и новые основания для отказа в предоставлении с 01.03.2026.
- Участки с обременениями: порядок предоставления и условия оспаривания прав.
- Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на ЗУ, находящийся в частной собственности.
- Выкуп ЗУ из публичной собственности. Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель.
- Предоставление ЗУ для строительства: особенности.
- Переход прав на ЗУ при отчуждении зданий, строений и сооружений.
- Формирование ЗУ из состава земель лесного фонда.
- Споры по ЗУ при строительстве.
- Досудебный порядок разрешения земельных споров.
- Оспаривание отказа в предоставлении ЗУ в собственность.
- Обжалование судебных решений.
-
Новый закон о видах разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ): важнейшие изменения с 1 марта 2026г.
- Основные нововведения закона о разрешенном использовании.
- Переходные положения закона, увеличивающие правовые возможности правообладателя недвижимости.
- Особенности определения ВРИ для образуемых участков.
- Особенности опережения ВРИ при предоставлении земельных участков.
- Соотношение ВРИ ЗУ и целей использования земельного участка по договору аренды или безвозмездного пользования.
- Особенности определения ВРИ для размещения линейных объектов.
- Особенности определения ВРИ для комплексного развития территории.
-
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ): правила установления, практика, нормативное регулирование в 2026г.
- Об утверждении Правил установления СЗЗ и использования земельных участков, расположенных в границах СЗЗ.
- Перспективы изменения Положений о СЗЗ.
- НПА, регулирующие СЗЗ и санитарную классификацию предприятий, сооружений и иных объектов.
- Продление срока действия СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СанПиН 2.1.3684-21, а также правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон.
- Понятие, виды и требования к санитарно-защитным зонам, кому нужна СЗЗ и как она отражается в градостроительной документации.
- Принятие решения об установлении СЗЗ, требования, компенсация.
- Строительство объектов в СЗЗ, ограничение использования.
- Внесение изменений в уже установленные СЗЗ.
- Связь с ЗК РФ, соотношение СЗЗ и проекта планировки, проекта межевания.
- Отказ в установлении СЗЗ, оспаривание.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
Стоимость включает:
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ
Для получения удостоверения о повышении квалификации необходимо:
- Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
- Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
- В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.
Проживание:
Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно.
Порядок оплаты:
- для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках. - для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.
|
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - СЕРТИФИКАТ УЧАСТНИКА |
|
|---|---|
|
|
|
| ОЧНОЕ УЧАСТИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ УЧАСТИЕ |
|
|
|
|
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - УДОСТОВЕРЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ |
|
|
|
|
| ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ |








































