Актуальность проведения мероприятия определяется важными изменениями в земельном законодательстве и правоприменительной практике.
С докладами приглашены представители Росреестра России, а также ведущие эксперты в сфере земельно-имущественных отношений.
Основные темы Форума:
Новый порядок образования объектов недвижимости по ГК РФ и ЗК РФ.
Сложная вещь в отношении недвижимости.
Вопросы обращения в собственность юридических лиц бесхозяйных линейных объектов.
Разрешенное использование земельного участка. Категория земель и ВРИ земельного участка. Особый порядок перевода земель в связи с размещением линейных объектов.
ЗОУИТ: установление, изменение и прекращение, возмещение убытков.
Публичный сервитут, аренда, использование ЗУ без предоставления и установления сервитута: порядок оформления, судебная практика 2024.
Самовольно построенные и самовольно реконструированные объекты: ключевые кейсы судебной практики.Неоформленное землепользование: ответственность, как узаконить.
Государственный кадастровый учет. Особенности устранения реестровых ошибок.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: порядок получения сведений из ЕГРН,новые формы и правила в 2024г.
Земли лесного и водного фонда: особенности регулирования строительства, реконструкции и эксплуатации ОКС и некапитальных строений.
По итогам мероприятия выдается документ: сертификат об участии или удостоверение о повышении квалификации установленного образца.
Образование:
В 1997 окончил Ставропольский государственный технический университет.
Профессиональный опыт:
1993 - 2000 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского края на различных должностях.
2002 - 2005 Государственная Дума Ставропольского края, консультант.
2005 - 2008 Начальник отдела земельного законодательства Минэкономразвития России.
2008 - апрель 2020 Заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
До апреля 2020 года занимала должность заместителя начальника отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональный опыт:
До апреля 2020г. занимала должность Начальника отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональны опыт:
Ученый и практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, природоресурсного и гражданского законодательства.
Является автором более 50 научных трудов, в том числе комментариев к Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др.
Кандидат юридических наук.
C 1996 специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности.
Имеет большой опыт юридического сопровождения крупных инвестиционных проектов, включая приобретение прав на земельные участки из публичной и частной собственности, изменение их категории и разрешенного использования, строительство промышленных, торговых, складских и иных коммерческих объектов, а также линейных объектов.
Участвует в судебной защите прав инвесторов в области земельных отношений и недвижимости.
Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и градостроительства по мнению юридического сообщества согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2018. Chambers Europe 2014–2017 также рекомендуют Максима Валерьевича как одного из лучших юристов в области недвижимости.
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
-
3 октября
Объекты недвижимости по ГК РФ и ЗК РФ: новый порядок образования, решения высших судов по признакам недвижимости- Понятие и признаки недвижимости, судебная практика по отнесению к недвижимому имуществу, соотношение понятий «недвижимость» и «объект капитального строительства», улучшение, составная часть.
- Порядок оформления прав на ЗУ, если объекты на них не обладают признаками недвижимости.
- Разбор изменений в законодательстве в части образования объекта недвижимости. Раздел ЗУ. Раздел сооружения.
- Размещение объекта, не относящегося к ОКС, временные объекты.
- Особенности образования недвижимости из построек.
- Сложная вещь в отношении недвижимости: единый недвижимый комплекс (ЕНК), производственно-технический комплекс (ПТК), предприятие, имущественный комплекс (ИК). Достоинства и недостатки каждого вида сложной вещи.
- Практика преобразования ПТК, имущественных комплексов и иных сложных вещей, созданных в ходе приватизации.
- Вопросы обращения в собственность юридических лиц бесхозяйных линейных объектов.
-
3 октября
Перераспределение ЗУ: ключевые фокусы внимания для заинтересованных лиц.- Перераспределение земель и (или) ЗУ как способ увеличения площади ЗУ. Ограничение перераспределения земель от смежных способов приобретения прав на публичные земли с учетом последней судебной практики.
-
3 октября
Разрешенное использование земельного участка- Соотношение понятий «вид разрешенного использования» и понятия «категория земель».
- Перевод земель, в том числе особый порядок перевода земель в связи с размещением линейных объектов.
- Особенности установления ВРИ ЗУ, предназначенных для размещения линейных объектов.
- Вопросы изменения ВРИ ЗУ при образовании ЗУ.
- Положения Законопроекта о совершенствовании порядка установления ВРИ ЗУ. В том числе особенности определения ВРИ в отношении территории комплексного развития, в отношении участков, образуемых для размещения линейных объектов, при образовании ЗУ, на который распространяется градостроительный регламент.
-
3 октября
Публичный сервитут: новеллы законодательства, судебная практика. Размещение объектов без предоставления ЗУ и установления сервитутов- Преимущества и недостатки оформления публичного сервитута, аренды, разрешения на использование без предоставления и установления сервитута.
- Размещение объектов без предоставления ЗУ и установления сервитутов.
- Отличия публичного сервитута от иных способов оформления земельных отношений при размещении линейных объектов.
- Регулирование и правоприменительная практика установления публичных сервитутов в отношении одного объекта отдельно для изысканий, строительства, эксплуатации: возможность наложений, порядок оплаты при наложениях, возможность изменений, прекращений публичных сервитутов.
- Условия, порядок, сроки установления публичного сервитута в целях строительства, реконструкции, эксплуатации и капитального ремонта линейных объектов системы газоснабжения и иных инженерных сооружений: обзор судебной практики.
- Оформление установления публичного сервитута, сервитута в случае его пересечения с другими линейными объектами и последствия их установления.
- Внесение сведений о публичном сервитуте в ЕГРН.
- Вопросы установления платы за сервитут.
- Изменения в регулировании публичного сервитута в рамках «линейной амнистии».
-
3 октября
Самовольно построенные и самовольно реконструированные объекты, неоформленное землепользование: ключевые кейсы судебной практики по спорам о признании права собственности- Положения пленума ВС о самовольных постройках.
- Общие вопросы введения в оборот ЗУ с расположенными на них самовольными постройками.
- Признаки самовольных построек.
- Процедурные вопросы выявления самовольного строения.
- Виды, размер и вероятность привлечения к ответственности за самовольное использование ЗУ, варианты узаконивания.
- Оформление прав на ЗУ и иную недвижимость в силу приобретательной давности.
- Порядок легализации прав на объект недвижимости без документации. Сроки исковой давности по указанным искам.
- Особенности доказывания эксплуатационной безопасности самовольно построенного и самовольно реконструированного объекта.
- Снос самовольной постройки: уточнение оснований и порядка принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд). Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу ОКС, процедурные вопросы сноса.
- Иск о сносе самовольной постройки: позиции судебных органов и Конституционного суда РФ (возведение с нарушением установленных ограничений по использованию ЗУ, возмещение расходов застройщику, защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости).
- Защита интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
- Судебные и внесудебные способы легализации самовольных построек.
-
3 октября
Бесхозяйное имущество- Выявление и порядок постановки бесхозяйного имущества на учет в ЕГРН.
- Возможность и условия возврата объектов прежнему собственнику объекта недвижимости, который ранее отказался от имущества или вовремя не заявил свои права. Возможные риски для текущего собственника объекта недвижимости.
-
4 октября
Кадастровый учет: новые позиции и разъяснения органов власти. Уточнение границ и изменение сведений ЕГРН о местоположении границ ЗУ, характеристик здания, сооружения- Установление порядка взаимодействия между органом, которым осуществляется ввод объекта в эксплуатацию, застройщиком и Росреестром. Приостановление учетно-регистрационных действий и внесение изменений в разрешение на ввод в эксплуатацию.
- Уточнение границ земельного участка, в том числе с учетом изменений, предусмотренных Федеральным законом от 04.08.2023 № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
- Особенности государственного кадастрового учета отдельных объектов недвижимости с учетом изменений за 2023-2024гг.
-
4 октября
Исправление реестровых ошибок и устранение наложения описаний земельных участков и построек между собой- Порядок устранения реестровых ошибок.
- Случаи и основания для осуществления кадастрового учета в порядке устранения реестровых ошибок.
- Защита интересов правообладателей при устранении реестровых ошибок.
-
4 октября
Новые условия продления действующих договоров аренды земельного участка.-
Обзор актуальных НПА.
-
-
4 октября
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: новые формы и правила в 2024г.- Порядок получения сведений из ЕГРН с 2023 года: пакет обязательных документов.
- Объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации.
- Обновленные формы и порядок направления уведомлений об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
- Подача заявлений в Росреестр о совершении регистрационных действий через личный кабинет правообладателя объекта недвижимости.
- Срок годности выписки из ЕГРН для целей совершения сделки, запрет на продажу выписок.
- Регистрация прав на ОКС после завершения договора аренды участка, на котором ОКС был построен арендатором.
- Регистрация перехода права на объект недвижимости в условиях прекращения существования продавца объекта.
- Упрощение процедуры регистрации линейных объектов. Принятие решений о регистрации линейного объекта в условиях несоответствия параметров линейного объекта, указанных в проектной документации, исполнительной документации, разрешении на строительство, или разрешении на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
-
4 октября
Процедурные вопросы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости- Уточненный порядок выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
- Снятие с кадастрового учета объектов в рамках процедуры выявления правообладателей ранее учтенных зданий и сооружений.
-
4 октября
Объекты вспомогательного использования: практика правоприменения.- Критерии определения и их капитальность.
- Вспомогательные объекты на участках ИЖС.
- Регистрация вспомогательных объектов.
- Вспомогательные здания, строения и помещения – как правильно.
-
4 октября
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ): разбор планируемых к принятию изменений.- Проект Федерального закона № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
- Планируемые изменения в части ограничений в ЗОУИТ в соответствии с законопроектом в сравнении с текущими положениями законодательства.
-
4 октября
Особенности установления, изменения и прекращения существования ЗОУИТ до принятия законопроекта.- Принятие решений об установлении и изменении охранной зоны. Правила пересечения и наложения ЗОУИТ. Внесение сведений о ЗОУИТ в ЕГРН.
- Порядок изменения и прекращения существования ЗОУИТ.
- Последствия для владельцев земельных участков, попавших в ЗОУИТ: влияние на возможность застройки земельного участка, ввода строящихся объектов в эксплуатацию, сохранение или снос существующих зданий и сооружений.
- Возмещение убытков в связи с установлением ЗОУИТ: новейшая судебная практика.
- Судебная практика по спорам, связанным с установлением ЗОУИТ.
-
4 октября
Обзор судебной практики в земельно-имущественной сфере: границы населенных пунктов, ООПТ.- Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с описанием местоположения границ населённых пунктов, территориальных зон, ООПТ.
- Разбор новых оснований предоставления ЗУ без торгов.
- Взаимоотношение между правообладателем ЗУ и иным лицом, владеющим зданием или сооружением на данном ЗУ.
-
4 октября
Земли лесного и водного фонда: особенности регулирования строительства, реконструкции и эксплуатации ОКС и некапитальных строений.- Строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, снос объектов капитального строительства на землях лесного и водного фонда.
- Оформление строительства некапитальных сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 гл. 26.2 часть II НК РФ).
Стоимость включает:
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ
Для получения удостоверения о повышении квалификации необходимо:
- Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
- Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
- В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.
Проживание:
Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно. При размещении в отеле «Жемчужина», г. Сочи (в месте проведения мероприятия) участникам может быть предоставлена специальная 10% скидка на проживание (при бронировании номеров до 23 сентября 2024г). Для получения более подробной информации просьба отправить запрос на e-mail: info@asergroup.ru
Порядок оплаты:
- для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках. - для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - СЕРТИФИКАТ УЧАСТНИКА |
|
---|---|
|
|
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ УЧАСТИЕ |
|
|
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - УДОСТОВЕРЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ |
|
|
|
ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ |