Бытовая недвижимость: строительство объектов, оформление земли, споры между гражданами, организациями и органами власти
г. Москва, отель "Лесная Сафмар" очно/ онлайн
16 мая 2024 г.
Вопросы строительства домов и иных объектов недвижимости, оформления земельных участков, споры по границам участков, споры между гражданами, организациями и органами власти, проблематика муниципального земельного контроля.
Елена Кодина
Инженер-землеустроитель; автор ряда положений федерального законодательства в области земельного и градостроительного права; автор значительного количества разъяснений положений федеральных законов; разработчик методических рекомендаций для органов местного самоуправления.
Профессиональный опыт:Значительный опыт работы в области государственного и муниципального управления. Длительное время занималась развитием имущественного, в том числе земельного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении.
2004 – 2013 Начальник Департамента развития регионов и муниципальных образований Министерства регионального развития РФ.
Участвовала в:
- разработке Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства о муниципальной службе, законодательства о разграничении полномочий;
- разработке Земельного Кодекса Российской Федерации, законодательстве о разграничении государственной собственности на землю, развитии имущественного законодательства;
- проведении оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- мониторинге развития муниципальных образований, подготовке для муниципальных образований методических рекомендаций;
- подготовке предложений по решению вопросов экономического развития субъектов РФ, изменению бюджетного, налогового, имущественного положения субъектов РФ и муниципальных образований;
- развитии и поддержке территорий с особым статусом (моногорода, закрытые административно-территориальные образования, наукограды, военные городки);
- разработке схем территориального планирования, генеральных планов городов.
Программа
Скачать
-
СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ/БЫТОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
-
Проблематика ИЖС и садовых домов, земельные участки под ними.
- Выявление правообладателей ранее учтённых в кадастре объектов.
- Решения судов по вопросу предоставления земли под ИЖС без торгов.
- Требования о признании неправомерным отказа местной администрации в предоставлении участка, в т.ч.. для строительства ИЖС, ведения ЛПХ, садоводства.
- Исчерпывающий перечень процедур для ИЖС и садовых домов.
- Особенности кадастрового учета и регистрации прав на ИЖС и садовые дома.
- «Старые» виды разрешенного использования земельных участков.
-
Оформление права на гаражи и гаражные объединения.
- Процедурные вопросы, судебная практика.
-
Строительство капитальных объектов как вспомогательных.
- На каких земельных участках разрешается строительство: уточнение планов по муниципальному контролю.
-
Самовольные постройки
- Легализация или решение о сносе?
- Примеры судебных решений, в т.ч. о пределах в действиях органов местного самоуправления.
-
Проблематика выдачи разрешений на строительство (РнС)
- Сроки РнС, их продление, проектная документация и этапы строительства
-
Соблюдение минимальных отступов при строительстве
- Обязательность и решения судов.
- Строительство соседнего дома с нарушением град. и строительных норм и правил – выявление нарушений в рамках муниципального земельного контроля.
-
Соблюдение требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности
- Требования законодательства РФ в 2024г.
-
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ: ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
-
Границы с лесным фондом
- Что важнее лесной реестр или ЕГРН?
- Условия для исключения земель и земельных участков из лесного фонда.
-
Проекты планировки и проекты межевания.Новый порядок подготовки и утверждения, споры по вопросам публичных слушаний.
-
Проблемы межевания территории при образовании земельного участка для размещения линейного объекта.
- Обзор сложных ситуаций и путей по устранению возможных проблем.
-
Раздел и образование линейных объектов: новеллы 2023г.
- Разделение объектов недвижимости (площадных и линейных) на несколько частей, выделение из состава сооружений зданий.
-
Территории общего пользования (красных линий)
- Установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка.
-
Межевые споры
- Определение границ участка: пересечение, наложение границ:
- - споры о местоположении границ участка со смежными землевладельцами;
- - восстановление границ участка;
- - оспаривание результатов межевания, признание результатов межевания недействительным;
- - исправление кадастровых ошибок.
-
Признание права на земельный участок.
- Варианты судебных решений при отсутствии документов на землю.
-
Оспаривание выкупа земельного участка в собственность.Последняя судебная практика.
-
Субаренда земельного участка
- Об уступке прав и передаче в субаренду земельных участков, приобретенных на торгах.
- Субаренда участка в полосе отвода железной дороги, размер платы за субаренду.
- О расторжении договора субаренды земельного участка или признании сделки ничтожной: как правильно.
-
Осуществление контроля за соблюдением земельного законодательства
- Ответственность за правонарушения земельного законодательства в области охраны и использования земель:
- - самовольное занятие земельных участков;
- - использование земельного участка не по целевому назначению, в соответствии с его разрешённым использованием.
- - неиспользование земельного участка.
Письма приветствия
Отзывы
Об организаторе