Актуальность проведения мероприятия определяется важными изменениями в градостроительном и земельном законодательстве и правоприменительной практике за 2024 год.
С докладами приглашены представители Минстроя России, Росреестра, Ростехнадзора, а также ведущие эксперты в сфере градостроительства и земельно-имущественных отношений.
Основные темы Конгресса:
Обеспечение градостроительной деятельности на уровне субъектов РФ и органов местного самоуправления.
Государственный строительный надзор и контроль: цифровизация процедур.
Строительство линейных объектов.
Строительство объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках.
Комплексное развитие территории в 2024г. Территориальное планирование и градостроительное зонирование.
Информационная модель объекта капитального строительства.
Сметная стоимость строительства. Документация по планировке территории. Государственная экспертиза проектной документации.
Выдача разрешений на строительство ОКС, разрешений на ввод в эксплуатацию, разрешений на строительство линейных объектов и новые виды отказов в разрешении на строительство.
Реконструкция, капитального ремонта ОКС и линейных объектов.
Объекты вспомогательного использования: практика правоприменения.
Разрешенное использование ЗУ: разъяснение позиций ВС РФ, практика изменения ВРИ ЗУ, цель предоставления арендованных публичных ЗУ.
Строительство на ЗУ с ЗОУИТ.
Судебная практика рассмотрения споров, связанных с градостроительной и строительной деятельностью.
Самовольное строительство. Снос объектов капитального строительства.
Градостроительная подготовка ЗУ и формирование ЗУ на период строительства.
Неоформленное землепользование, бесхозяйное имущество: нормативное регулирование и практика.
По итогам мероприятия выдается документ: сертификат об участии или удостоверение о повышении квалификации установленного образца.
Образование:
В 1997 окончил Ставропольский государственный технический университет.
Профессиональный опыт:
1993 - 2000 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского края на различных должностях.
2002 - 2005 Государственная Дума Ставропольского края, консультант.
2005 - 2008 Начальник отдела земельного законодательства Минэкономразвития России.
2008 - апрель 2020 Заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Профессиональный опыт:
До апреля 2020 года – начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Минэкономразвития России.
Значительный опыт работы в области государственного и муниципального управления. Длительное время занималась развитием имущественного, в том числе земельного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении.
2004 – 2013 Начальник Департамента развития регионов и муниципальных образований Министерства регионального развития РФ.
Участвовала в:
- разработке Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", федерального законодательства о муниципальной службе, законодательства о разграничении полномочий;
- разработке Земельного Кодекса Российской Федерации, законодательстве о разграничении государственной собственности на землю, развитии имущественного законодательства;
- проведении оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
- мониторинге развития муниципальных образований, подготовке для муниципальных образований методических рекомендаций;
- подготовке предложений по решению вопросов экономического развития субъектов РФ, изменению бюджетного, налогового, имущественного положения субъектов РФ и муниципальных образований;
- развитии и поддержке территорий с особым статусом (моногорода, закрытые административно-территориальные образования, наукограды, военные городки);
- разработке схем территориального планирования, генеральных планов городов.
Профессиональны опыт:
Ученый и практик с многолетним опытом работы в области земельного, градостроительного, природоресурсного и гражданского законодательства.
Является автором более 50 научных трудов, в том числе комментариев к Земельному кодексу РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и др.
Кандидат юридических наук.
C 1996 специализируется в области правового регулирования земельных отношений, градостроительной деятельности, юридического сопровождения девелопмента и приобретения объектов недвижимости, а также проектов, связанных с приобретением публичной собственности.
Имеет большой опыт юридического сопровождения крупных инвестиционных проектов, включая приобретение прав на земельные участки из публичной и частной собственности, изменение их категории и разрешенного использования, строительство промышленных, торговых, складских и иных коммерческих объектов, а также линейных объектов.
Участвует в судебной защите прав инвесторов в области земельных отношений и недвижимости.
Входит в список лучших юристов России в области недвижимости, землепользования и градостроительства по мнению юридического сообщества согласно международному юридическому справочнику Best Lawyers 2013-2018. Chambers Europe 2014–2017 также рекомендуют Максима Валерьевича как одного из лучших юристов в области недвижимости.
Ученые степени:
Кандидат юридических наук.
-
25 сентября
Комплексное развитие территории (КРТ) в 2024г.- Новые особенности осуществления строительства жилых и нежилых объектов по соглашениям о КРТ.
- Процедура подготовки и принятия решения о КРТ.
- Включение ЗУ в границы КРТ.
- КРТ по инициативе правообладателей.
- Подготовка проекта решения о КРТ.
- Размещение проекта решения о КРТ жилой застройки. Процедура включения и исключения МКД из решения о КРТ.
- Принятие и реализация решения о КРТ нежилой застройки.
- Торги на право заключения договора о КРТ.
- Изъятие ЗУ в целях КРТ.
-
25 сентября
Государственный строительный надзор и контроль: цифровизация процедур. Выдача заключений надзорных органов.- Проведение подготовительных работ для строительства объекта.
- Проверка соответствия построенного ОКС ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством. Срок и порядок предоставления документов.
- Перечень часто встречающихся нарушений обязательных требований в сфере деятельности Ростехнадзора.
- Часто встречающиеся нарушения на объектах федерального государственного строительного надзора.
-
25 сентября
Дискуссия «Обеспечение градостроительной деятельности на уровне субъектов РФ и органов местного самоуправления».- Эффективное использование информационных технологий при разработке градостроительной документации.
- Территориальное развитие в РФ: государственная политика и взаимодействие субъектов РФ, органов местного самоуправления, компаний и организаций для обеспечения эффективной деятельности. Правовое и методическое обеспечение.
- Информационное обеспечение градостроительной деятельности на уровне субъектов РФ. ИСОГД.
- Комплексные градостроительные программы.
- Деятельность органов архитектуры и градостроительства.
-
25 сентября
Информационная модель объекта капитального строительства.
-
25 сентября
Нормативы градостроительного проектирования.- Подготовка и утверждение региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
-
25 сентября
Сметная стоимость строительства: уточнение понятия.- Нормативное регулирование в 2024г.
-
25 сентября
Документация по планировке территории (ДПТ). Изменения в составе проектной документации.- Подготовка, согласование, утверждение ДПТ: последние изменения. Проект планировки территории.
- Упрощение процедуры рассмотрения ДПТ.
- Продление сроков действия ДПТ, размещения сведений в ИСОГД, ФГИС ТП.
- Обоснование необходимости внесения изменений в ДПТ, в т.ч. при изменениях характеристик сооружения. Основные ошибки при подготовке ДПТ.
- Проект планировки для линейных объектов: подготовка и утверждение ДПТ.
-
25 сентября
Строительство линейных объектов.- Упрощение процедур.
- Об объектах, необходимых на период строительства, реконструкции линейных объектов.
- Строительство, реконструкция электрических сетей, сетей связи, сетей инженерно-технического обеспечения.
-
25 сентября
О строительстве объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках. -
25 сентября
Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.- Оценка соответствия изменений, внесенных в проектную документацию.
- Особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части оценки соответствия проектной документации ОКС требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, без дополнительного проведения государственной экологической экспертизы, государственной историко-культурной экспертизы.
-
25 сентября
Выдача разрешений на строительство ОКС, разрешений на ввод в эксплуатацию, разрешений на строительство линейных объектов и новые виды отказов в разрешении на строительство.- Изменения в процедурах.
- Состав и содержание документов; требования к заявлению застройщика.
- Порядок рассмотрения заявления органами государственной власти и местного самоуправления.
- Продление срока действия разрешения на строительство.
- Ошибки при выдаче разрешений, возможные последствия.
- Обзор судебной практики по разрешительной документации на строительство, урегулирование спорных ситуаций в части соотношения ДПТ и разрешительной документации.
- Порядок получения разрешения на строительство линейных объектов.
-
25 сентября
Акт приемки выполненных работ в строительстве.- Обязательность акта, форма.
- Последствия подписания акта для заказчика работ в строительстве.
- Оспаривание результатов строительства после подписания акта приемки выполненных работ.
-
25 сентября
Регулирование в части реконструкции, капитального ремонта ОКС и линейных объектов.- Признаки капитального ремонта, отличия от реконструкции. Капитальный ремонт несущих конструкций. Замена и восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства при проведении капитального ремонта зданий, сооружений. Кадастровый учет и регистрация итогов капитального ремонта.
- Техническое перевооружение и дооборудование ОКС. Осуществление технического перевооружения в рамках реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости.
- Реконструкция, капитальный ремонт существующих линейных объектов в связи с планируемым строительством, реконструкцией или капитальным ремонтом ОКС.
-
25 сентября
Объекты вспомогательного использования: практика правоприменения. -
26 сентября
Разрешенное использование земельного участка: разъяснение позиций ВС РФ, упрощение порядка и практика изменения ВРИ ЗУ, цель предоставления арендованных публичных земельных участков.- Соотношение понятий «вид разрешенного использования (ВРИ)» и понятия «категория земель».
- Перевод земель из одной категории в другую категорию.
- Правила установления и выбора ВРИ ЗУ.
- Особенности определения ВРИ в отношении территории комплексного развития, в отношении участков, образуемых для размещения линейных объектов, при образовании ЗУ.
- Соотношения ВРИ с целью предоставления арендованных публичных участков.
- Степень свободы арендатора публичного участка в выборе способа его использования как застроенного, так и незастроенного ЗУ.
- На что может рассчитывать правообладатель недвижимости в случае существенного ограничения градостроительным зонированием его права на недвижимость?
- Изменение цели предоставления незастроенного арендованного публичного участка.
- Пленум Верховного Суда РФ 12 декабря 2023 г. о влиянии цели предоставления арендованного публичного участка.
- Судебная практика по порядку определения ВРИ ЗУ.
-
26 сентября
Строительство на земельном участке с ЗОУИТ: установление, изменение и прекращение существования ЗОУИТ.- Установление ограничений и обременений: нормативно-правовая база с последними изменениями.
- Совершенствование порядка оформления прав на ОКС: ввод в эксплуатацию ОКС независимо от ограничений, установленных в ЗОУИТ.
- Правила пересечения и наложения ЗОУИТ в процессе согласования проектов и осуществления строительной деятельности.
- Осуществление строительства и учёт проектируемых ЗОУИТ на смежных ЗУ.
- Принятие решений об установлении, изменении и о прекращении существования охранной зоны.
- Возможность внесения правообладателем объекта в ЕГРН сведений об изменении ЗОУИТ.
- Правила определения размеров территорий, если в границах зоны выделяются подзоны.
- Особенности сноса ОКС, расположенных в ЗОУИТ, или приведение таких объектов капитального строительства в соответствие с ограничениями использования ЗУ.
-
26 сентября
Судебная практика рассмотрения споров, связанных с градостроительной и строительной деятельностью. Защита интересов участников градостроительного процесса.- Административная и судебная практика привлечения к ответственности за правонарушения в области строительства.
- Возмещение вреда, причиненного застройщиком или застройщику при осуществлении градостроительной деятельности, эксплуатации объектов капитального строительства.
-
26 сентября
Самовольное строительство: нормативное регулирование в 2024г., ключевая судебная практика по спорам, связанным с признанием права собственности.- Амнистия самовольных построек.
- Признание постройки самовольной. Признаки самовольной реконструкции и самовольного строительства. Участие надзорных органов в признании построек самовольными.
- Порядок приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями. Способы легализации. Сроки исковой давности. Особенности доказывания эксплуатационной безопасности самовольно построенного и самовольно реконструированного объекта.
- Принудительное прекращение прав на ЗУ под самовольными постройками, особые требования к приобретателю прав на земельный участок в связи с нахождением на нем самовольной постройки.
- Защита интересов добросовестных застройщиков и интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой.
-
26 сентября
Снос объектов капитального строительства: правовые позиции и разбор кейсов.- Основание и порядок принятия решения о сносе (случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд). Требования к составу и содержанию проекта организации работ по сносу, процедурные вопросы сноса.
- Иск о сносе самовольной постройки (актуальная практика: позиции судебных органов и Конституционного суда РФ).
-
26 сентября
Территориальное планирование и градостроительное зонирование: обзор законодательных изменений.- Строительство объектов на земельных участках, расположенных в разных зонах.
- Новый единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования (правила подготовки документа).
- Подготовка и утверждение проекта ПЗЗ. Внесение изменений в ПЗЗ.
- Совмещенное рассмотрение генплана и ПЗЗ. Случаи, когда подготовка генплана не требуется.
- Требования к определению границ территориальных зон.
- Возможное установление ограничений на предоставление земельных участков и оформление строительства.
- Роль документов территориального планирования при изменении категорий земель.
-
26 сентября
Градостроительная подготовка ЗУ и формирование ЗУ на период строительства.- Проект межевания территории при образовании ЗУ.
- Практика формирования ЗУ на период строительства в ситуации, когда застройщику экономически не целесообразно осваивать сразу весь ЗУ, и он хотел бы иметь возможность делать это поэтапно.
- Актуальные проблемы регулирования отношений, связанные с созданием искусственных ЗУ для целей строительства.
- Оформление и использование чужих участков, прилегающих к стройке для целей размещения оборудования и материалов строительства.
-
26 сентября
Бесхозяйное имущество: нормативное регулирование и практика.- Регистрация в ЕГРН, возможность и условия возврата объектов прежнему собственнику ОН, который ранее отказался от имущества или вовремя не заявил свои права.
- Возможные риски для текущего собственника ОН.
-
26 сентября
Неоформленное землепользование: ответственность, как узаконить.- Изъятие ненадлежаще используемых ЗУ: новые правила в 2024 году.
- Оформление прав на ЗУ и иную недвижимость в силу приобретательной давности. Варианты узаконивания и ответственность.
* Стоимость включает выдачу СЕРТИФИКАТА УЧАСТНИКА по итогам мероприятия (без удостоверения о повышении квалификации),
** Стоимость включает выдачу УДОСТОВЕРЕНИЯ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ установленного образца.
НДС не облагается в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения (п. 2 ст. 346.11 гл. 26.2 часть II НК РФ).
Стоимость включает:
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ - включает участие в заседаниях мероприятия, питание во время мероприятия (обед, кофе-брейки), раздаточные материалы, удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия, презентации спикеров в электронном виде.ОНЛАЙН УЧАСТИЕ - включает дистанционное участие в работе заседаний мероприятия (просмотр с одного устройства), удостоверение о повышении квалификации установленного образца/ сертификат участия (электронная форма), презентации спикеров в электронном виде, возможность просмотра трансляции в повторе в течение 30 календарных дней после мероприятия.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ ЗАВИСИТ ОТ ПОЛУЧАЕМОГО УЧАСТНИКОМ ДОКУМЕНТА ПО ИТОГАМ ОБУЧЕНИЯ
Для получения удостоверения о повышении квалификации необходимо:
- Заключить Договор/Счет-оферту /Счет-договор с формулировкой «Образовательные услуги».
- Направить копии документов: диплом о высшем или среднем профессиональном образовании, СНИЛС, а также документ, подтверждающий изменение фамилии (если менялась) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Направить согласие на обработку персональных данных (шаблон будет направлен вместе с документами на участие) на электронный адрес obuchenie@asergroup.ru
- Пройти аттестацию по итогам обучения (письменно ответить на вопросы по теме лекций).
- В случае необходимости отправки Удостоверения почтовым отправлением предоставить адрес для отправки и наименование получателя.
Проживание:
Проживание участников на период проведения мероприятия не входит в стоимость участия. Участники производят бронирование номеров самостоятельно.
Порядок оплаты:
- для юр.лиц – после получения заявки и платежных реквизитов Вашей организации, Вам будет направлен пакет документов по указанному Вами электронному адресу. По итогам проведения мероприятия предоставляется акт об оказании услуг.
Возможно заключение договоров и обмен документами в системе ЭДО Контур Диадок и СБИС, а также заключение Договоров в электронном виде на электронных торговых площадках. - для физ.лиц – оплата безналичным переводом по ссылке Робокассы на данной странице. По запросу может быть оформлен пакет документов для последующего возмещения стоимости участия со стороны компании-работодателя.
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - СЕРТИФИКАТ УЧАСТНИКА |
|
---|---|
|
|
ОЧНОЕ УЧАСТИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ УЧАСТИЕ |
|
|
ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ - УДОСТОВЕРЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ |
|
|
|
ОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ | ДИСТАНЦИОННОЕ ОБУЧЕНИЕ |