• Практика размещения линейных объектов в 2019г.
• Сервитут и публичный сервитут в 2019г.
• Установление специального порядка размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута.
• Сравнение способов защиты собственника участка.

• Новеллы законодательства в части строительства инженерных сооружений на условиях публичного сервитута.

• Федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов".

• Изменение статьи 23 ЗК РФ (право строительства на ЗУ, оформленном на праве сервитута; новая глава 5.7 Земельного кодекса РФ «Установление публичного сервитута в отдельных целях»; новые особенности для ППТ и ПМТ при размещении линейных объектов).

• Установление специального порядка размещения линейных объектов на земельных участках на условиях публичного сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком). Основания для установления. Вопросы установления платы за сервитут.

• Отличия нового публичного сервитута от иных правовых инструментов для размещения линейных объектов. Строительство объектов недвижимости на условиях сервитута. Последствия установления публичного сервитута для правообладателей земельных участков. Преимущества публичного сервитута для размещения инженерных сооружений.

Бутовецкий А.И. – директор Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации (по согласованию).

• Установление зон с особыми условиями использования территории в 2019г.
• Практикум «Установление охранных зон линейных и площадных объектов: процедурные вопросы».

• Порядок установления границ охранных зон линейных объектов (ЛО), их влияние на землепользование сторонних лиц, компенсации. Требования к документам, содержащим описание охранной зоны.

• ФЗ от 03.08.2018 N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

• Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий: требования к оформлению прав на земельные участки, используемые с изъятием и без, оформление разрешительной документации; порядок аренды, выкупа участков, попадающих в полосу отвода; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с 01.01.2018г.

• Установление и изменение границ охранных зон: в связи с реконструкцией и капитальным ремонтом ЛО. Определение границ полос отвода. Урегулирование споров при осуществлении капитального ремонта и реконструкции ЛО на земельных участках третьих лиц (землепользователей, собственников и др). Правила установления охранных зон на незарегистрированные части сооружения. Согласование градостроительных регламентов. Установление по новым правилам, влияние на застройку, ввод объектов в эксплуатацию, землепользование сторонних лиц.

• Внесение сведений о зонах с особыми условиями использования территории в ЕГРН. Согласование местоположения границ охранных зон.

• Случаи, не требующие издания актов уполномоченных органов об установлении охранных зон.

• Возмещение убытков правообладателям земельных участков, расположенных в охранных зонах.

• Санитарно-защитные зоны (СЗЗ): вопросы установления границ, мероприятия по организации СЗЗ, приобретение земли в СЗЗ, проблемы строительства объектов, ограничение использования земельных участков.

Попов М.В. – к.ю.н., руководитель направления / коммерческая недвижимость BRYAN CAVE LEIGHTON PAISNER (RUSSIA) LLP.

• Предоставление земельных участков для размещения линейных объектов.
• Практикум «Оформление прав на земельные участки под линейными объектами: выбор между арендой, разрешением на использование без предоставления и сервитутом. Приоритеты в указанном выборе и судебная практика».

• Разрешенное использование земельного участка применительно к линейным объектам. Установление, изменение ВРИ земельного участка в 2019г.

• Позиция судов по вопросам размещения линейных объектов.

• Порядок образования участков для размещения линейных объектов. Предварительное согласование предоставления земельных участков.

• Перевод земельных участков из одной категории в другую в целях размещения линейных объектов. Новый упрощенный порядок перевода земельных участков в целях размещения линейных объектов. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под линейными объектами.

• ФЗ от 03.08.2018 № 341-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов», ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

• Новое в правовом регулировании рекультивации и консервации земель.

• Споры о границах земельных участков.

• Требования к уточнению местоположения границ земельных участков. Иск об установлении границ земельного участка. Оспаривание реестровых ошибок.

• Принудительное отчуждение земельных участков в 2019г.

• Изъятие для государственных и муниципальных нужд, изъятие земель сельскохозяйственного назначения, изъятие в связи с ограничением прав.

• Неоформленное землепользование.

• Неоформленное землепользование: варианты узаконивания и ответственность (виды, размер, вероятность). Оформление прав на земельные участки и иную недвижимость в силу приобретательной давности.

Корякин В.И. – – начальник отдела развития земельных отношений Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.

• Практикум «Подготовка документов территориального планирования, проектирования, документации по планировке территории (ДПТ) для размещения линейных объектов в 2019г».

• Порядок подготовки ДПТ: процедурные вопросы, новации, внесение изменений в ПЗЗ на основании документации по планировке территории.

• Механизм передачи сведений ДПТ в отношении линейных объектов в Росреестр. Отображение линейных объектов в ДТП. Внесение изменений в ДТП.

• Градостроительная документация. Осуществление планирования размещения линейных объектов на всех этапах градостроительного проектирования и минимизация затрат на их строительство и приобретение прав на землю. Нормативные акты, устанавливающие порядок подготовки, состав и содержание документации для линейных объектов. Предложения о возможности подготовки документации по планировке территории применительно к отдельным участкам линейного объекта. Использование нормативов градостроительного планирования при подготовке (изменении) документов градостроительного зонирования и ДПТ. Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейных объектов (ЛО) не требуется подготовка ДПТ. Вынос линейно-кабельных сооружений из плана застройки частных территорий.

• Случаи, при которых разработка ППТ и ПМТ обязательна и необязательна.

• Красные линии и элемент планировочной структуры (линии градостроительного регулирования, красные линии, ограничения в использовании земельных участков, устанавливаемые красными линиями).

• Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых ЛО и (или) предназначенных для размещения ЛО. Унификация требований к порядку установления красных линий, составу и содержанию документации по планировке территорий, предназначенной для размещения ЛО.

• Практические вопросы и методические указания: создание проектов планировки для получения разрешения на строительство для линейных объектов. Методические указания для проекта планировки линейного объекта, особенности для земель с/х назначения. Вопросы подготовки технических планов сооружений со стороны заказчика. Случаи строительства без документов по планировке территорий; новый состав проекта планировки и проекта межевания; введение правила о том, что документацией по планировке территорий определяются ВРИ для размещения объектов федерального, регионального и местного значения, и недопущение использования земельных участков под иные цели; пути обеспечения баланса частных и публичных интересов. Обоснование необходимости внесения изменений в ДПТ при корректировке проектных решений, в т.ч. при изменениях характеристик сооружения, типа прокладки кабеля, незначительного изменения местоположения объекта и пр.

• Сметная стоимость строительства, сметные нормы и нормативы.

Кодина Е.А. – директор НП «Центр инноваций муниципальных образований» (НП ЦИМО), вице-президент по правовым вопросам Ассоциации малых и средних городов России, инженер-землеустроитель, автор ряда положений федерального законодательства в области имущественного и муниципального права, автор значительного количества разъяснений положений федеральных законов.

• Объекты самовольного строительства в 2019г.
• Судебная практика и привлечение к ответственности за нарушения при возведении линейных сооружений в 2019г.
• Отдельные вопросы прекращения прав, способы легализации объектов самовольного строительства, защита интересов приобретателя недвижимости, признанной самовольной постройкой, порядок сноса.

• Совершенствование системы государственного строительного надзора и сноса ОКС.

• ФЗ от 3 августа 2018 г. № 339-ФЗ “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в части уточнения положений о самовольных постройках).

• ФЗ от 03.08.2018 № 340 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

• Новая редакция ст.222 ГК РФ.

• Глава 6.4 Град. кодекса РФ – «Снос объектов капитального строительства».

• Изменения в Земельный кодекс РФ в части определения судьбы ЗУ под снесенным ОКС и под самовольным ОКС. Порядок отчуждения ЗУ в связи с его неиспользованием.

• Новый порядок отнесения объекта к самовольной постройке. Процедурные вопросы признания права собственности на самовольную постройку, уточнение оснований и порядка принятия решения о сносе, случаи, когда такое решение принимают органы местного самоуправления, а когда - только суд.

• Является ли отсутствие разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (или одного из них) признаком самовольной постройки?

• Возведение с нарушением установленных ограничений по использованию земельного участка, при имеющихся необходимых согласований, разрешений и в соответствии с ними. Новое требование о том, чтобы нарушенные при возведении постройки градостроительные и строительные нормы и правила были установлены на дату начала создания самовольной постройки и действовали на дату ее выявления.

• Дополнение статьи 285 ГК РФ об изъятии земельного участка у собственника. Возможность изъятия земельного участка, на котором возведена или создана самовольная постройка, в случае невыполнения обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

• Ответственность за самовольную постройку. Возмещение расходов застройщику. Вопросы защиты интересов добросовестных застройщиков.

Докладчик – представитель Министерства экономического развития Российской Федерации (по согласованию).

• Единая учетно-регистрационная процедура.
• Учетно-регистрационные вопросы, связанные с размещением линейных объектов.

• Государственный кадастровый учет объектов недвижимости и внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

• Состав предоставляемых в Росреестр документов.

• Особенности государственного кадастрового учета изменений в связи с реконструкцией линейного (подземного) объекта.

• Подготовка технического плана на линейный объект для постановки объекта на кадастровый учет, а также для целей внесения изменений в объект, в частности: определение протяженности объекта; отражение конструктивных элементов объекта, выходящих на поверхность земли; порядок отражения нескольких контуров объекта; исходные данные для определения местоположения и конфигурации объекта; отражение в техническом плане нескольких изменений объекта.

• Государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда.

• Особенности государственного кадастрового учета лесных участков.

• Снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

• Приостановление государственного кадастрового учета.

• Основания для приостановления государственного кадастрового учета объектов недвижимости

• Реестровые ошибки, пути их устранения.

Докладчик – представитель Министерства экономического развития Российской Федерации (по согласованию).